西安音乐工作室租赁合约

西安音乐工作室租赁合约合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________第一条租赁房产及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的租赁房产出租给承租方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁房产每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期限内的每______日前。2.2承租方支付租金的方式为：（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。（2）银行账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条租赁用途及担保3.1承租方应按照合同约定的租赁用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。3.2承租方保证在租赁期间，不将租赁房产用于违法活动，否则因此产生的一切后果由承租方承担。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁房产及附属设施的安全、合法使用。4.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，由出租方负责维修和保养。4.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修和赔偿。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合约。（1）出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金。（2）承租方应按照约定向出租方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合约租金的______%。第七条争议解决7.1本合约履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.承租方经营许可证3.出租方身份证明4.租赁房产平面图5.租赁房产设施清单6.银行转账授权书7.维修保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经对方同意，擅自提前解除合同。2.改变租赁用途：未按照合同约定的租赁用途使用租赁房产。3.违法活动：将租赁房产用于违法活动。4.未支付租金：未按照约定的期限和方式支付租金。5.未履行维修保养义务：未保证租赁房产及附属设施的安全、合法使用。6.未按要求支付违约金：未按照约定向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未支付租金。解决办法：出租方应及时与承租方沟通，催促其支付租金。如承租方仍不支付，出租方有权依法解除合同。2.问题：承租方改变租赁用途。解决办法：出租方应及时制止承租方的违约行为，并要求其恢复原状。如承租方拒绝恢复，出租方有权依法解除合同。3.问题：租赁房产设施损坏。解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担维修和赔偿责任。如承租方未履行维修保养义务，出租方有权依法解除合同。五、所有应