二手房产买卖协议范例

二手房产买卖协议范例合同编号：__________二手房产买卖协议范例甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于____________________，不动产权证号/房产证号为____________________。1.2房产规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3房产共有____________________个产权人，分别为____________________。1.4甲方为本房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：____________________三、房产交易价格及支付方式3.1本房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理房产登记手续。四、房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。（1）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况；（2）房产符合国家和地方关于房屋质量安全的相关规定；（3）房产的附属设施、设备齐全且正常使用。4.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。4.4甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在约定的交付期限内未能交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的万分之五乘以逾期天数。5.3若乙方在约定的房价款支付期限内未能支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的万分之五乘以逾期天数。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证/房产证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方联系方式确认书6.房屋质量检测报告7.过户所需相关税费计算单8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产符合交付条件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定配合办理房产过户手续，视为违约。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.二手房产买卖协议：指已有一次交易记录的房产再次进行买卖所签订的协议。2.不动产权证号/房产证号：指国家不动产登记机构颁发的用以证明不动产物权的证书编号。3.房产过户：指将房产所有权转移至另一方名下的行为。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未在本协议约定的交付期限内交付房产。6.逾期付款：指乙方未在本协议约定的房价款支付期限内支付房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：解决办法：双方应及时协商，甲方负责维修或退还部分房价款。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，配合相关部门办理手续。3.甲方未按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.房产存在权属纠纷：解决办法：双方应立即停止