租赁监管协议

租赁监管协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物描述1.1租赁物业位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁物业范围内的设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施设备完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的结构安全、设备正常运行，并承担相关维修、保养费用。5.2甲方应负责办理租赁物业的水、电、燃气等公共事业费用。5.3甲方应协助乙方办理租赁物业的户口迁移、物业入住等相关手续。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：租赁物业设施设备清单2.附件二：租赁物业结构安全检测报告3.附件三：租赁物业水电气等公共事业费用账单4.附件四：租赁物业户口迁移指南5.附件五：租赁物业物业入住指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证租赁物业结构安全、设备正常运行；未承担相关维修、保养费用；未协助乙方办理租赁物业的相关手续。2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁物业；未合理使用租赁物业及附属设施设备，造成损坏；利用租赁物业从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的当事人。3.租赁期限：指承租方租用出租方物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业设施设备损坏，乙方不知如何处理。解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修期间，甲方应减免相应期间的租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.问题：租赁期满，乙方需续租，但甲方不同意。解决办法：双方应友好协商，如达成续租协议，则签订新的租赁合同；如未能达成协议，甲方应按约定退还乙方押金，并协助乙方办理搬离手续。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于出租方将商业物业出租给承租方经营。2.住宅租赁：适用于出租方将住宅物业出租给承租方居住。3.短期