合作建房协议书签订机构

合作建房协议书签订机构合同编号：__________合作建房协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作建房事宜，达成如下协议：第一条合作建房项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作方式2.1甲方以__________方式提供土地使用权，乙方以__________方式提供建设资金，双方共同合作完成项目。2.2甲方负责办理土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关手续，并承担相关费用。2.3乙方负责项目的建设、装修、销售等工作，并承担相关费用。第三条合作期限3.1本协议合作期限为__________年，自协议签订之日起计算。3.2双方应按照本协议约定的期限完成各自的工作。第四条利益分配4.1项目完成后，甲方应按照约定比例分配住宅、商铺等物业。4.2分配的物业面积、位置等事项，由双方另行商定。第五条责任及义务5.1甲方应保证土地使用权的合法性，不得因土地使用权瑕疵导致项目无法进行。5.2乙方应保证建设资金的及时足额投入，不得因资金问题导致项目停工。5.3双方应共同遵守国家法律法规，不得违法建设、销售物业。5.4双方应相互配合，共同解决项目推进过程中出现的问题。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建设许可证4.合作协议的草稿5.项目预算报告6.建设进度计划7.销售方案8.物业分配方案9.项目验收报告10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关手续。2.甲方提供的土地使用权存在瑕疵，影响项目进行。3.乙方未按约定时间投入建设资金，导致项目停工。4.乙方未按约定进行项目建设、装修、销售等工作。5.双方未按约定配合解决项目推进过程中出现的问题。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人使用、收益、处分土地的一种权利。4.规划许可证：指城乡规划主管部门根据城乡规划，对建设项目进行审查，核发的许可证书。5.建设许可证：指建设行政主管部门根据建设项目的性质、规模、投资额等，对建设项目进行审查，核发的许可证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：与当地政府部门沟通，了解办理进度，积极提供所需材料，争取加快办理速度。2.资金问题导致项目停工：双方增加沟通，调整资金投入计划，确保项目顺利进行。3.项目建设不符合约定：及时进行整改，按照约定标准完成项目建设。4.销售困难：根据市场需求调整销售策略，加大宣传力度，寻找合适的销售渠道。5.项目推进过程中出现的问题：双方加强沟通与协作，共同研究解决方案，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方拥有建设资金，双方合作建设住宅小区。2.甲方提供土地使用权，乙方负责建设酒店，双方合作开发旅游项目。3.甲方提供工业用地，乙方负责建