房源交易过程中的法律问题解析

房源交易过程中的法律问题解析合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房源描述1.1甲方出售的房源位于【省/市/区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2乙方购买的房源为甲方合法拥有的【房产类型】，并保证该房源不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的因素。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意以人民币【金额】元作为本次房源交易的成交价格。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将成交价格的【比例】作为定金支付给甲方，定金支付后视为乙方对购买房源的坚定意愿。2.3剩余购房款项【金额】元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分【期数】次支付，每期支付【比例】的款项。具体支付时间及金额如下：【详细支付计划】第三条交易时间及手续3.1双方应自本合同签订之日起【期限】内，共同前往房地产交易中心办理房源交易相关手续。3.2甲方应按照约定时间提供合法的房源所有权证明、身份证明等相关材料，配合乙方完成交易手续。3.3乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照甲方要求办理贷款等相关事宜。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期【日期】前，将房源交付给乙方。4.2乙方应按照约定时间对房源进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房源存在异议，应在验收之日起【期限】内提出，并提供相关证据。4.3甲方应在接到乙方异议通知后的【期限】内，根据乙方提出的合理要求进行整改。如甲方未按要求整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付【金额】元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金比例。5.3乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×每日违约金比例。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房源交易完成之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】附件：【房源所有权证号】【房屋平面图】【相关法律法规】【其他附件】一、附件列表：1.房源所有权证号2.房屋平面图3.相关法律法规4.其他附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。3.甲方未按照约定提供合法的房源所有权证明、身份证明等相关材料。4.乙方在验收过程中，对房源存在异议，未在约定的期限内提出。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房源：指甲方出售的位于【省/市/区】【街道】【门牌号】的房屋。2.建筑面积：指房屋结构中的使用面积及附属面积的总和。3.所有权证号：指房源所有权归属的官方证明文件编号。4.定金：指乙方为表示购买意愿，按照约定比例支付的款项。5.购房款项：指乙方购买房源所需支付的全部金额。6.违约金：指违约方按照约定比例或计算方式，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房源：甲方应按照约定时间交付房源，如发生延迟，应支付迟延交付违约金。解决办法：甲方应尽快完成房源交付，支付违约金。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，如发生延迟，应支付迟延付款违约金。解决办法：乙方应尽快支付购房款项，支付违约金。3.甲方未提供合法材料：甲方应按照约定提供合法的房源所有权证明、身份证明等相关材料。解决办法：甲方应补交相关材料，否则乙方有权解除合同。4.乙方对房源存在异议：乙方应在验收过程中，对房源存在的问题提出异议。解决办法：双方协商解决，如无法协商，可依法处理。5.双方发生其他争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房源所有