成都影视基地租赁合同

成都影视基地租赁合同合同编号：__________甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的影视基地租赁给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为__________平方米。1.3租赁物的租赁期限及起止日期见附件。第二条租赁用途乙方将租赁物用于__________。乙方应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三条租金3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.3乙方应在签订合同之日起__________日内支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁期限5.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。8.2甲方有权提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件为租赁物的平面图和租赁期限起止日期。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物的平面图2.租赁期限起止日期二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构的行为。3.乙方逾期支付租金的行为。4.乙方未按约定办理租赁物保险手续的行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租的影视基地。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方使用租赁物不当导致损坏：乙方应承担维修费用，甲方负责协调维修事宜。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。3.甲方提前解除合同：甲方应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.乙方未办理租赁物保险：甲方有权要求乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行影视拍摄。2.影视基地所有者将基地租赁给影视制作公