二手房过户合同

二手房过户合同合同编号：__________二手房过户合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让其名下位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2房屋附属设施及装修情况：_______。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______。三、过户及交付时间3.1甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.2房地产登记机构办理完毕过户手续后，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。交付时间为：_______。四、权利义务4.1甲方应保证其对上述房屋享有合法的产权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房价款，并协助甲方完成过户手续。4.3甲乙双方应共同遵守相关法律法规，配合房地产登记机构完成过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋规划用途证明3.房屋建筑结构证明4.房屋附属设施清单5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋产权的合法性，导致过户出现问题。2.乙方未能按约定时间支付房价款。3.甲乙双方未能共同遵守相关法律法规，导致过户手续。4.甲方未能在约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并取得产权证书的房屋，再次进行买卖的房产。2.过户：将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.产权证书：证明房屋所有权归属的法律文件。4.附属设施：指房屋内部装修、设施设备等非主体结构部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在过户前，委托专业律师或房地产交易中心对房屋产权进行尽职调查，确保产权清晰无争议。2.付款延迟：设立明确的付款时间和付款条件，一旦买方延迟付款，按照合同约定追究违约责任。3.过户手续复杂：安排专员跟进过户进度，确保材料齐全，减少不必要的时间延误。4.房屋交付问题：在过户完成后，双方共同对房屋进行验收，确认无误后进行交付。五、所有应用场景：1.