住宅租赁协议2024年

住宅租赁协议2024年通用合同编号：__________住宅租赁协议甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为住宅的合法所有者或有权出租该住宅的人，愿意将该住宅出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的住宅，并按照本协议的条款和条件使用和占有该住宅。双方经充分协商，达成如下协议：第一条住宅描述1.1甲方出租的住宅位于________________，包括但不限于房屋、附属设施和土地等。1.2乙方向甲方承诺，租赁目的为居住使用，不得擅自改变住宅结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证住宅的安全和基本设施的正常使用，确保住宅符合租赁目的。5.2甲方应承担住宅及附属设施的维修责任，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）乙方使用不当；（3）不可抗力因素。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的住宅。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁住宅，并按照约定用途使用住宅。6.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用住宅从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2本协议解除或终止后，乙方应按照本协议约定将住宅及附属设施交还给甲方，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿签订本协议，并同意本协议的效力。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.住宅租赁协议正本

2.住宅租赁协议副本

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.住宅所有权证明文件

6.住宅设施清单

7.押金收据

8.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能保证住宅的安全和基本设施的正常使用；

未经乙方同意擅自进入租赁住宅；

干涉乙方的正常生活和工作。2.乙方违约：

未能按照约定租赁期限租赁住宅；

未按照约定用途使用住宅；

未合理使用住宅及附属设施，导致损坏；

利用住宅从事违法活动。三、法律名词及解释：

1.出租方：指住宅的合法所有者或有权出租该住宅的人。

2.承租方：指租赁甲方拥有的住宅的人。

3.租赁期限：指本协议规定的租赁起始日期至终止日期的期间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的居住使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：住宅设施损坏或故障

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：租金支付发生争议

解决办法：双方应查阅支付凭证，如仍有争议，可协商解决或依法解决。3.问题：提前解除协议

解决办法：双方协商确定解约事宜，并根据协议约定处理押金和剩余租金。4.问题：违约行为发生

解决办法：守约方有权根据协议约定追