二手房买卖诚意金协议(2024版)

二手房买卖诚意金协议(2024版)合同编号：__________二手房买卖诚意金协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条诚意金的金额及支付账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________1.3乙方支付诚意金后，甲方应向乙方出具收款收据。第二条诚意金的作用及退还2.1乙方支付的诚意金用于证明乙方购买该房产的诚意，并在本协议约定的条件下，作为双方履行《二手房买卖合同》的担保。2.2如乙方在本协议签订后【】日内与甲方签订《二手房买卖合同》，则甲方应将诚意金计入房价，不再退还。2.3如乙方未能在本协议签订后【】日内与甲方签订《二手房买卖合同》，或乙方中途撤回购买意愿的，甲方有权扣除部分或全部诚意金作为赔偿。具体扣除金额由双方协商确定。2.4如本协议因法定原因无效或被撤销，甲方应在扣除实际发生的费用后，将剩余诚意金无息退还乙方。第三条合同的签订及履行3.1双方应在本协议签订后【】日内，按照本协议约定的条件，签订《二手房买卖合同》。3.2双方应严格按照《二手房买卖合同》的约定履行各自的权利和义务。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2违反本条规定的一方，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证明原件及复印件

3.诚意金收款收据

4.二手房买卖合同template

5.买卖双方银行账户信息

6.房屋现状照片及视频

7.物业、供暖、水电煤等公共事业费用结清证明

8.房屋产权清晰证明

9.房屋抵押、租赁等情况说明

10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内支付诚意金，或中途撤回购买意愿的，视为违约。

2.乙方未能在约定时间内与甲方签订《二手房买卖合同》，视为违约。

3.甲方未按照《二手房买卖合同》约定履行义务，如不按时交付房产、产权纠纷等，视为违约。

4.甲方未按照本协议约定退还诚意金，或擅自扣除诚意金的，视为违约。

5.双方未按照本协议约定履行各自权利和义务的其他情况。三、法律名词及解释：1.诚意金：指乙方为购买房产而支付给甲方的一定金额，作为购买诚意的表示。

2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

3.房产证：指不动产登记机构发给房屋所有者的房屋所有权证书。

4.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.二手房买卖合同：指双方为买卖二手房而签订的书面合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能在约定时间内支付诚意金。

解决办法：提醒乙方尽快支付诚意金，逾期支付的，按违约处理。2.问题：乙方未能在约定时间内与甲方签订《二手房买卖合同》。

解决办法：双方协商延长签订合同时间，或按违约处理。3.问题：甲方未按照约定退还诚意金或扣除诚意金。

解决办法：协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：房屋产权纠纷、抵押、租赁等情况影响交易。

解决办法：明确产权情况，解除抵押、租赁等影响交易的因素。5.问题：房屋现状与描述不符。

解决办法：重新核实房屋现状，如与描述不符，按协议约定处理。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。

2.买卖双方签订《二手