2024版物业服务劳务合同范本

2024版物业服务劳务合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（劳务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务劳务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的要求，提供如下物业服务劳务：（1）物业管理：包括但不限于物业设施的日常维护、保养、维修、清洁、安全保卫等工作；（2）客户服务：包括但不限于接待业主咨询、投诉处理、协助业主办理相关事务等；（3）公共设施维护：包括但不限于公共设施的日常维护、保养、维修等工作；（4）绿化保洁：包括但不限于绿化区域的修剪、浇水、施肥、清洁等工作；（5）环境卫生：包括但不限于公共区域的环境卫生清洁、垃圾分类处理等工作；（6）其他物业服务事项：根据甲方物业管理的实际需要，乙方应提供相应的服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，按时提供服务，确保服务质量。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务劳务，应提前一个月与乙方协商，并签订新的合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务劳务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方按照相关规定进行报销。四、服务质量和标准4.1乙方应按照国家和行业标准，提供符合甲方要求的物业服务劳务。4.2乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检、互检和甲方检查。4.3甲方应对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。6.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的____%。6.3双方的其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.乙方（劳务公司）营业执照复印件3.甲方物业管理的实际需要服务事项清单4.乙方提供的服务质量管理制度文件5.乙方提供的正规发票6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，认定违约行为的标准为甲方书面提出的整改通知，整改期限内乙方未能达到甲方要求的服务标准。2.甲方未按照约定支付服务费用，认定违约行为的标准为乙方书面提出的付款通知，付款期限内甲方未能支付应付款项。3.双方的其他违约行为，按照相关法律法规和本合同的约定进行认定。三、法律名词及解释：1.物业服务劳务：指乙方根据甲方要求，提供的物业管理、客户服务、公共设施维护、绿化保洁、环境卫生等物业服务事项。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照本合同约定向另一方支付的违约责任金额。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.服务质量：指乙方提供物业服务劳务满足甲方要求和行业标准的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容不明确：提前明确服务事项和标准，签订补充协议细化服务内容。2.服务费用支付纠纷：提前约定清晰的支付方式和期限，定期对账确保及时支付。3.服务质量不达标：定期自检互检甲方检查，及时整改，提高服务质量。4.保密信息泄露：加强内部管理，签订保密协议，明确保密责任和措施。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业公司，乙方为专业从事物业服务劳务的