2024版以房抵债协议书

2024版以房抵债协议书合同编号：__________甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________鉴于甲方因债务问题，自愿以自有房产抵偿部分债务，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。第二条债务抵偿2.1甲方同意以房产抵偿对乙方所欠债务，债务总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。2.3甲方应在房产过户完成后，向乙方出具相关债务抵偿证明，确保乙方对该房产享有完整的所有权。第三条房产交付及验收3.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房产现状与甲方提供的信息一致。3.2甲方应在交付房产时，向乙方提供房产相关钥匙、证件等物品。3.3乙方应在验收合格后，接收房产，并按照约定支付剩余债务。第四条房产维护与管理4.1乙方应合理使用房产，并负责房产的日常维护与管理。4.2乙方不得将房产用于非法用途，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应法律责任。4.3乙方应在房产过户后，按照当地政府规定缴纳房产相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务总额的__________%。5.3若乙方未按照约定时间支付剩余债务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为债务总额的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.债务证明文件4.房产过户证明文件5.房产验收报告6.违约金计算公式说明7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付剩余债务，认定为违约行为。3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.乙方未合理使用房产，或将其用于非法用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.债务抵偿：债务人以其自有财产抵偿债务的行为。2.房产过户：将房产所有权由甲方转移至乙方的行为。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：履行合同约定的一方。5.违约方：未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：若遇房产过户时间延长，甲方应与乙方协商，共同寻找解决办法，如委托第三方专业机构加快过户进度。2.房产验收不合格：若房产验收不合格，双方可协商修复或重新验收，确保房产符合约定标准。3.乙方支付债务延迟：若乙方支付债务延迟，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.房产维护与管理问题：乙方应合理使用房产，如有损坏，应及时维修，确保房产价值不受损失。五、所有应用场景：1.债务人以其自有房产抵偿对债权人所欠债务。2.债权人接受债务人的房产抵偿，并同意将房产过户至