2024版新个人借款购房协议书

2024版最新个人借款购房协议书合同编号：__________个人借款购房协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方所贷款项专项用于购买标的房产，不得用于其他用途。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还乙方贷款本金及利息。第二条贷款利率、期限及还款方式2.1本协议项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，双方协商确定。2.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额按双方约定的还款计划执行。第三条还款账户及支付方式3.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并将贷款资金及还款资金存入该账户。3.2甲方按本协议约定的还款方式和还款期限通过还款账户支付贷款本金及利息。第四条担保措施4.1甲方以其本人及配偶名下的全部房产作为本次贷款的担保，包括但不限于房产证号为____的标的房产。4.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3甲方应按照本协议约定履行还款义务，如甲方未按约定还款，乙方有权依法优先受偿甲方提供的担保财产。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的还款方式、还款期限偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金总额的____%。5.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。5.3乙方未按本协议约定的贷款金额、利率、期限提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的房产权属证明文件

4.贷款资金流水证明

5.还款账户证明

6.房产证复印件

7.借款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本金及利息，视为违约。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，视为违约。

3.乙方未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款，视为违约。

4.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人。

3.标的房产：指甲方拟购买的位于特定地址的房产。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

5.违约金：指借款人未按约定还款，需向贷款人支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按时还款。

解决办法：乙方有权催收欠款，并要求甲方支付违约金；如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法优先受偿甲方提供的担保财产。

3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担赔偿责任。五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款。

2.个人购房需贷款，向银行或其他金融机构