公司物业管理合同(2024版)

公司物业管理合同(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方作为物业管理公司为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用区域的环境卫生保洁；（3）物业公共秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业装饰装修管理；（6）其他物业管理服务事项。二、服务标准及质量2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关标准、规范，为乙方提供符合质量要求的物业管理服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。2.3甲方应定期对物业管理服务质量进行自检，听取乙方意见和建议，不断提高物业管理服务水平。三、物业费用3.1乙方应按照甲方制定的物业费用收费标准，按时足额缴纳物业费用。物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。3.2甲方应向乙方出具正规发票，乙方应妥善保管相关缴费凭证。3.3甲方应定期向乙方公布物业费用收支情况，接受乙方监督。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照约定缴纳物业费用，甲方有权要求乙方在规定时间内补缴，并加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.物业公司管理人员名单及资格证书复印件

4.业主身份证复印件

5.物业地址及相关设施设备清单

6.物业管理服务内容及标准

7.物业费用收费标准及计算方式

8.物业合同续签申请表

9.物业违约金计算公式

10.物业争议解决机构信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于：

物业管理设施设备维护不及时

环境卫生保洁不符合标准

公共秩序维护不到位

消防安全管理不达标

装饰装修管理不符合规定

2.乙方未按照约定缴纳物业费用，包括但不限于：

物业管理费未按时缴纳

公共维修基金未按时缴纳

水电费等相关费用未按时缴纳

3.甲方未按照约定和国家相关法律法规的规定履行物业管理职责，导致乙方损失的，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合标准：

解决办法：乙方应及时向甲方提出书面整改要求，甲方应在规定时间内整改完毕。

2.物业费用缴纳纠纷：

解决办法：双方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额缴纳物业费用。如有争议，可通过协商或法律途径解决。

3.物业维修基金使用争议：

解决办法：按照国家和地方相关规定使用公共维修基金，并及时向乙方公布使用情况。

4.物业公司擅自改变物业用途：

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并恢复原状。如有损失，甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

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