房地产代理合同书2024年

房地产代理合同书2024年通用合同编号：__________房地产代理合同书甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________联系电话：__________一、房地产基本情况2.标的房产的基本情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋性质：__________（5）土地使用权性质：__________（6）土地使用权年限：__________（7）其他特殊情况：__________二、代理权限和代理期限1.乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与第三方进行房地产买卖/购买谈判。2.代理期限自__________起至__________止。三、代理费用及支付方式1.乙方应按照甲方与第三方实际成交价格的__________%向甲方收取代理费用。2.代理费用应在标的房产买卖/购买合同签订后日内支付给乙方。四、乙方的义务1.乙方应认真履行代理职责，积极为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与第三方进行谈判。2.乙方应确保标的房产的买卖/购买合同符合国家法律法规及政策规定。3.乙方应对甲方的商业秘密和个人隐私予以保密。五、甲方的义务1.甲方应向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料。2.甲方应对乙方提供的交易信息保密，并不得擅自泄露给第三方。3.甲方应在代理期限内配合乙方完成标的房产的买卖/购买事宜。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间支付代理费用的，应按照应付代理费用的__________%向乙方支付滞纳金。3.乙方未按约定时间完成代理任务的，应按照甲方实际损失的__________%向甲方支付赔偿金。七、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.标的房产权属证明复印件6.标的房产实景照片7.标的房产平面图8.标的房产相关法律法规文件9.双方签订的保密协议10.房地产买卖/购买合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，构成违约。2.甲方擅自泄露乙方提供的交易信息给第三方，构成违约。3.乙方未按约定时间完成代理任务，构成违约。4.乙方未确保标的房产的买卖/购买合同符合国家法律法规及政策规定，构成违约。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构接受委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.标的房产：指本合同约定的甲方委托乙方代理销售/购买的房地产。3.代理费用：指乙方为完成甲方委托的事务而向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，按照实际损失金额向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产信息不真实、不完整。解决办法：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的标的房产资料，乙方对资料进行核实。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间完成代理任务。解决办法：乙方应加大推广力度，优化服务流程，确保按约定时间完成代理任务。4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：甲方应按时支付代理费用，逾期支付的，应支付滞纳金。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限和方式。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，委托乙方代理销售甲方开发的房产。2.甲方为个人房东，乙方为房地产经纪公司，委托乙方代理出租甲方名下的房产。3.甲方为房地产投资者，乙方为房地产经纪公司，委托乙方