2024版委托购买土地使用权合同书

2024版委托购买土地使用权合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权，该土地使用权证号为他项权利证号：____________________，土地用途为____________________，土地面积为____________________平方米，甲方愿意将该土地使用权出售给乙方；鉴于乙方愿意购买甲方拥有的上述土地使用权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权出售1.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2甲方应保证其对上述土地使用权的所有权和处置权，使乙方能够顺利取得土地使用权。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1双方确认，上述土地使用权的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付上述土地使用权转让价格的50%，作为定金。2.3乙方应于本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付上述土地使用权转让价格的剩余50%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将上述土地使用权证办理至乙方名下。3.2乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付全部土地使用权转让价格。3.3自本合同签订之日起，乙方即享有上述土地使用权，并应承担相关费用。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订之后，若甲方未能按照本合同约定将土地使用权证办理至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.2在本合同签订之后，若乙方未能按照本合同约定支付土地使用权转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让价格的10%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.双方身份证明复印件

4.土地评估报告

5.付款凭证复印件

6.土地使用权转让登记申请表二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定将土地使用权证办理至乙方名下，构成违约。

2.乙方未能按照合同约定支付土地使用权转让价格，构成违约。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务，均构成违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内使用、收益和处分的权利。

2.他项权利证号：指土地使用权证上的登记编号，用于确认土地使用权的权属。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时办理土地使用权证：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未能按时支付土地使用权转让价格：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让价格的10%。

3.土地使用权证办理过程中出现争议：

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为土地使用权人，愿意出售土地使用权。

2.乙方作为购买