土地买卖居间服务合同模板(2024版)

土地买卖居间服务合同模板(2024版)合同编号：__________【填写卖方全称】【填写卖方地址】【填写卖方联系人及联系方式】【填写买方全称】【填写买方地址】【填写买方联系人及联系方式】【填写居间方全称】【填写居间方地址】【填写居间方联系人及联系方式】第一条居间服务内容1.1居间方同意按照甲乙双方的委托，协助甲乙双方就标的土地的买卖进行协商，并协助办理相关手续。1.2居间方应尽最大努力促使甲乙双方达成交易，并保证交易的顺利进行。第二条居间费用2.2居间费的支付方式、支付时间由甲乙双方在签订本合同时另行约定。第三条保密条款3.1居间方、甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2居间方未按本合同约定履行居间义务，导致甲乙双方无法达成交易的，居间方应退还已收取的居间费。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担，但居间方有权要求甲乙双方支付其因处理争议而发生的合理费用。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写有效期】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地权属证明3.土地规划许可证4.土地买卖合同草案5.居间服务费用支付凭证6.保密协议7.违约金计算公式8.诉讼通知书9.仲裁申请书二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付标的土地未提供真实、完整的土地使用权证书及权属证明未按约定办理土地过户手续2.买方违约行为：未按约定时间支付购房款未按约定承担相关税费未按约定办理贷款手续3.居间方违约行为：未按约定履行居间义务未保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私未协助甲乙双方达成交易三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指居间方在甲乙双方之间沟通、协商，促使双方达成交易的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：指合同各方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书缺失或不符合要求：解决方案：要求卖方提供真实、完整的土地使用权证书及权属证明，必要时可委托专业律师进行核实。2.买方资金不足：解决方案：买方可寻求贷款或增加购房预算，与卖方协商延长付款期限。3.土地过户手续办理缓慢：解决方案：提前了解过户流程和所需材料，积极配合相关部门办理，必要时可聘请专业律师协助。4.合同履行过程中发生争议：解决方案：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。五、所有应用场景：1.土地买卖双方为自然人、法人或其他组织。2.土地使用权证书