2024版漏水免责协议

2024版漏水免责协议合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，双方为明确双方在租赁期间关于房屋漏水问题的责任，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2乙方租赁甲方上述房屋，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条漏水问题及责任划分2.1甲方承诺在租赁期间，对于房屋本身结构问题导致的漏水，甲方应承担修复责任。2.2乙方承诺在租赁期间，因乙方使用不当或第三方原因导致的房屋漏水，乙方应承担修复责任。2.3甲方、乙方应共同遵守房屋使用规范，合理使用房屋，防止漏水事故的发生。第三条维修及费用承担3.1甲方应在租赁期间，确保房屋各项设施正常运行，如发生房屋结构问题导致的漏水，甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复，修复费用由甲方承担。3.2乙方应在租赁期间，合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当或第三方原因导致房屋漏水，修复费用由乙方承担。3.3双方应共同参与漏水事故的调查和处理，必要时可邀请第三方专业机构进行鉴定。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为漏水修复费用的一倍。4.2乙方未按照本协议约定合理使用房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为漏水修复费用的一倍。第五条争议解决5.1双方因本协议履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.第三方专业机构鉴定报告4.漏水事故调查报告5.维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行维修责任，认定标准为甲方在接到乙方通知后未能在规定时间内进行修复。2.乙方未按照协议约定合理使用房屋，认定标准为乙方使用房屋及附属设施导致漏水事故发生。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指房屋承租人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日期至终止日期。4.漏水：指因房屋结构问题、使用不当或第三方原因导致的房屋水渗漏现象。5.维修责任：指因房屋问题导致的漏水，责任方应承担的修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行维修责任：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.乙方使用不当导致漏水：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。3.漏水事故调查和处理：双方可邀请第三方专业机构进行鉴定，共同参与调查和处理。4.维修费用承担：按照协议约定，由责任方承担相应修复费用。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方）与房屋承租人（乙方）之间关于房屋漏水问题的责任划分。2.房屋租赁期间，因房屋结构