物业承包管理合同(2024版)

物业承包管理合同(2024版)合同编号：__________物业承包管理合同（2024版）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行承包管理的事宜，达成如下协议：一、物业范围1.2乙方应严格按照甲方的要求和管理规定，对物业进行有效承包管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。二、管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。三、管理内容3.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全防范；（4）物业公共设施的维修更新；（5）物业服务人员的培训与管理；（6）业主投诉的处理；（7）物业费用的收缴；（8）法律法规规定的其他管理职责。3.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。四、物业费用4.1乙方应按照甲方制定的物业费标准收取物业费，物业费的具体收费标准和管理费用支付方式由双方另行签订补充协议。4.2乙方应合理使用物业费用，确保费用用于物业的维护、管理和改善。五、权利义务5.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业费用，并有权对乙方的物业管理情况进行监督和检查。5.2乙方应按照合同约定履行物业管理职责，保障物业的安全、整洁和正常使用，并接受甲方的监督和检查。5.3乙方应尊重业主的合法权益，不得擅自侵犯业主的权益。5.4甲方不得无故拖欠物业费用，如有拖欠，应按___%的标准支付滞纳金。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业承包管理合同（2024版）2.物业费标准及支付方式补充协议3.物业管理报告模板4.物业设施设备维护保养计划5.物业环境清洁卫生标准6.公共区域安全防范措施方案7.物业公共设施维修更新计划8.物业服务人员培训管理方案9.业主投诉处理流程10.物业费用收缴管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业费用，或无故拖欠物业费用。2.乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业安全、整洁和正常使用受到影响。3.乙方擅自侵犯业主合法权益。4.甲乙双方未按约定解决争议，或一方违约后未改正。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、清洁、安全等工作。3.物业费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定时，需支付给对方的金钱赔偿。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业费时，需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业费用。解决办法：乙方应先催缴，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求支付违约金。3.问题：业主对物业管理有投诉。解决办法：乙方应及时处理投诉，并向甲方报告处理结果。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其物业委托给乙方进行承包管理的情况。2.适用于乙方提供物业管理服务，包括维护、保养、清洁、安全等工作。