2024版二手房买卖合同补充条款范本

2024版二手房买卖合同补充条款范本合同编号：__________二手房买卖合同补充条款范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋交付及过户1.1甲方应按照主合同约定的期限将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合主合同约定的质量标准。1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。二、户口迁移2.1甲方应在过户完成后____个工作日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。2.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付相应的租金损失。三、物业交割3.1甲方应将房屋内的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用，并结清所有欠费。3.2甲方应将物业管理的各项费用结清，并将物业管理证照交付给乙方。四、房屋维修及质量保证4.1甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合主合同约定的质量标准。4.2甲方承诺自交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本补充条款的规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。5.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本补充条款过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如主合同与本补充条款有冲突之处，以本补充条款为准。7.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋钥匙

4.户口本

5.身份证件

6.物业管理证照

7.水、电、燃气、供暖等公共服务设施的欠费证明

8.房屋质量检测报告

9.房屋维修记录

10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的期限交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。

2.甲方未按照本补充条款约定的期限迁出户口。

3.甲方未结清房屋内的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的欠费。

4.甲方未按照本补充条款约定的期限办理物业交割。

5.甲方未按照本补充条款约定的期限履行房屋维修及质量保证义务。

6.任何一方未按照本补充条款约定的方式解决争议。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入交易市场的房屋。

2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.定金：买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

5.户口迁移：居民因购房、换房等原因，将原有户口从原居住地迁出并登记至新居住地的行为。

6.物业管理：物业服务企业或物业公司对住宅小区进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定的期限交付房屋，并要求甲方承担违约金。2.问题：甲方未按照约定迁出户口。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定期限内迁出户口。3.问题：甲方未结清房屋内的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的欠费。

解决办法：乙方有权要求甲方支付欠费金额，并要求甲方提供相关证明。4.问题：甲方未按照约定办理物业交割。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定期限内办理物业交割。5.问题：甲方未按照约定履行房屋维修及质量保证义务。

解决办法：乙方有权要求甲方承担维修费用，并要求甲方在规定期限内修复质量问题。6.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.二手