托管房屋租赁合同(2024版)

托管房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将其房屋托管给乙方租赁经营；乙方愿意接受甲方的托管，并按约定支付租金、管理费等费用，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方托管给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方对房屋拥有合法的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方未按时迁离或未将房屋恢复原状，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金的标准为每月租金的__________%。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，确保房屋的安全、合法使用。4.2甲方应负责房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及设施的正常使用。因房屋及设施的正常磨损、老化等原因导致的损坏，甲方应及时修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.房屋恢复原状证明

5.违约金支付证明

6.房屋维护、维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房屋，改变房屋结构或用途未经甲方同意。

2.乙方未按时支付租金或滞纳金。

3.乙方未按约定迁离出租房屋或未将房屋恢复原状。

4.甲方未按约定维护、维修房屋及设施。

5.甲方提前解除合同或干涉乙方正常经营活动。三、法律名词及解释：1.托管房屋租赁合同：指甲方将房屋托管给乙方租赁经营，乙方按约定支付租金、管理费等费用的合同。

2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

3.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋租赁费用。

4.违约金：指乙方违约行为所需支付给甲方的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用房屋：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，违约金按合同约定支付。

2.乙方未按时支付租金：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

3.乙方未按约定迁离出租房屋：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金。

4.房屋维护、维修：甲方应及时履行维护、维修义务，如乙方提出合理要求，甲方应立即采取措施。

5.甲方提前解除合同：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意将其房屋托管给乙方租赁经营。

2.乙方愿意接受甲方的托管，并按约定支付租金、管理费等费用。