房地产开发代建合同(2024版)

房地产开发代建合同(2024版)合同编号：__________房地产开发代建合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房地产开发项目，并拟将该项目委托给乙方进行代建；鉴于乙方具备相应的房地产开发资质和经验，同意接受甲方的委托，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________第二条委托内容2.1乙方同意按照甲方的要求，代建甲方位于__________的房地产开发项目。2.2乙方应负责项目的规划、设计、施工、竣工验收及交付使用等工作。2.3乙方应按照本合同约定的时间节点完成项目的各个阶段工作。第三条合同价格及支付方式3.1本项目的合同价格为人民币__________元（大写：_______________________元整），其中包括：（1）规划设计与前期费用：人民币__________元；（2）建筑施工费用：人民币__________元；（3）材料设备采购费用：人民币__________元；（4）监理费用：人民币__________元；（5）其他费用：人民币__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点支付乙方合同款项。3.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付款项。第四条合同履行期限4.1项目启动阶段：自本合同签订之日起至项目正式动工之日止，预计历时__________个月；4.2项目施工阶段：自项目正式动工之日起至项目竣工验收之日止，预计历时__________个月；4.3项目验收与交付阶段：自项目竣工验收之日起至项目交付使用之日止，预计历时__________个月。第五条质量标准5.1乙方应严格按照国家及地方的相关法律法规、规范标准进行项目的规划、设计、施工等工作。5.2乙方应保证项目的工程质量符合国家及地方的相关质量标准。5.3项目竣工后，乙方应负责组织验收，并确保项目通过相关部门的验收。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。7.3日违约金率为千分之__________。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目规划设计与前期费用明细表2.建筑施工合同3.材料设备采购合同4.监理合同5.项目验收报告6.交付使用证书7.付款凭证8.验收证书9.相关法律法规、规范标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成项目各阶段工作，视为违约。3.乙方工程质量不符合国家及地方相关标准，视为违约。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发代建合同：指甲方委托乙方代为进行房地产项目的规划、设计、施工等工作，并支付相应报酬的合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。4.工程质量：指工程项目符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付合同款项：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行付款义务；如甲方仍延迟支付，乙方可依法采取措施，要求甲方支付违约金。2.乙方延迟完成项目：乙方应加强项目管理，确保按约定时间完成项目；如确因特殊情况延迟，应提前通知甲方，并协商延期。3.工程质量问题：乙方应严格按照国家及地方相关标准进行施工，确保工程质量；如发生质量问题，乙方应负责整改，并承担相应责任。4.保密义务违反：如发现一方泄露对方商业秘密、技术秘密等，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。5.其他问题：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，具备项目地块，