建筑工程中会用到的土地征用合同(2024版)

建筑工程中会用到的土地征用合同(2024版)合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市/县_______街道/镇_______号的房地产所有权，该房地产证号/土地使用权证号为_______，乙方拟对该地块进行开发建设，经甲乙双方友好协商，就土地征用事宜达成如下协议：一、土地征用范围及面积二、土地征用价格及支付方式1.乙方向甲方支付征用土地的价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.乙方应按照下列支付方式向甲方支付征用土地的价格：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元（大写：____________________________元整）作为征用土地的预付款。（2）自甲方交付征用土地之日起_______日内，乙方支付剩余的征用土地价格。3.乙方未按照约定时间支付征用土地价格的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。三、土地交付及地上物处理1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将征用土地交付给乙方使用。2.交付土地时，甲方应保证征用土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已拆除完毕，土地具备项目建设的条件。3.因征用土地范围内存在的地上物需要拆除的，乙方应承担相应的拆除费用。四、土地使用期限1.乙方向甲方征用的土地使用期限为_______年，自本项目取得施工许可证之日起计算。2.土地使用期限届满后，如乙方需继续使用土地，应提前_______个月与甲方协商续约事宜。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同的，双方可协商变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的土地使用期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方项目开发计划书3.征用土地范围地形图4.地上物拆除证明文件5.施工许可证6.土地使用权证/房产证7.支付凭证8.项目竣工验收报告9.合同续约申请10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付征用土地，认定违约。2.甲方未保证征用土地具备项目建设的条件，认定违约。3.乙方未按约定时间支付征用土地价格，认定违约。4.乙方未按照约定使用征用土地，认定违约。5.合同履行过程中，双方发生争议，未能通过友好协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地征用：指国家依法对集体土地实行征用，转为国有土地的行为。2.征用土地：指在一定时期内，国家为了公共利益需要，对集体土地实行征用，并给予适当补偿的行为。3.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权分离出来，由非所有权人使用、收益和处分的权利。4.项目开发：指在征用土地上进行建设，实现土地经济效益的行为。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：解决办法：甲方应承担逾期交付土地的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未保证土地具备建设条件：解决办法：甲方应承担未保证土地建设条件的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并尽快消除影响建设的原因。3.乙方未按约定时间支付土地价格：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按照约定使用土地：解决办法：乙方应承担未按照约定使用土地的违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定使用土地。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人