分享一份商铺买卖同(2024版)

分享一份商铺买卖同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺的地理位置位于__________，商铺的建筑物号为__________，房间号为__________，土地使用权证号为__________。1.3商铺的现状为__________。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购买价格。2.3付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）乙方应在商铺过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起__________日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签署之日起__________日内，向甲方提交商铺过户登记所需的全部文件和资料。3.3甲方应自乙方提交商铺过户登记所需文件和资料之日起__________日内，协助乙方办理商铺过户登记手续。3.4商铺过户登记费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用等）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺规划用途证明文件3.商铺现状说明文件4.商铺过户登记所需文件清单5.商铺购买价格支付凭证6.商铺交付确认文件7.商铺过户登记费用支付凭证8.违约金计算公式说明文件9.争议解决方式说明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将商铺交付给乙方使用。2.甲方未能协助乙方办理商铺过户登记手续。3.乙方未能按照合同约定时间向甲方支付购买价格。4.乙方未能按照合同约定时间提交商铺过户登记所需文件和资料。5.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定的地理位置，具有明确建筑物号和房间号，土地使用权证号的商业经营性房产。2.购买价格：指乙方根据本合同约定向甲方支付的商铺交易金额。3.首付款：指乙方在本合同签署之日起规定的时间内支付给甲方的商铺交易金额的一部分。4.过户登记：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.商铺过户登记遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，若因甲方原因导致过户登记困难，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方支付购买价格不及时：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购买价格，若乙方延迟支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.甲方未能提供合法商铺所有权证明文件：解决办法：甲方应提供合法的商铺所有权证明文件，若甲方未能提供，甲方应承担违约责任，向乙