房地产项目合作合同协议书范本2024年

房地产项目合作合同协议书范本2024年通用合同编号：__________房地产项目合作合同协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条合作方式2.1甲乙双方共同合作开发本项目，按照约定的比例分享项目收益，分担项目风险。2.2甲方负责项目的立项、规划设计、土地征用、拆迁安置、工程建设等前期工作。2.3乙方负责项目的融资、销售和后期物业管理等工作。第三条投资与合作款项3.1甲乙双方按照约定的比例共同投资本项目，具体投资金额和比例详见附件。3.2甲乙双方按照项目进度和实际需要，共同承担项目所需的各项费用。3.3甲乙双方应按照约定的时间和方式，向项目公司支付投资款项。第四条利润分配与亏损分担4.1项目公司的净利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。4.2项目公司的亏损由甲乙双方按照约定的比例进行分担。4.3甲乙双方应按照约定的时间和方式，提取或分担项目公司的利润和亏损。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式。5.2甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当遵循法律法规的规定，保障双方的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2甲乙双方如有违约行为，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目概述：包括项目名称、地点、性质、规模等详细信息。

2.投资与合作款项：详细列出甲乙双方的投资金额和比例。

3.项目进度计划：包括项目各阶段的完成时间和预期目标。

4.利润分配与亏损分担方案：详细说明分配比例和提取或分担利润和亏损的方式。

5.合同变更、解除和终止的条件和程序。

6.争议解决方式：包括仲裁委员会的选择和仲裁程序。

7.其他约定：包括合同的有效期、签字日期等。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定完成项目前期工作，如立项、规划设计、土地征用等。

2.乙方未按约定完成项目融资、销售和物业管理等工作。

3.甲乙双方未按约定时间和方式支付投资款项。

4.甲乙双方未按约定比例分享项目收益或分担项目风险。

5.甲乙双方未经协商擅自变更、解除或终止合同。

6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的第一方，负责项目的前期工作。

2.乙方：指合同中的第二方，负责项目的融资、销售和后期物业管理等工作。

3.项目公司：指为实施项目而成立的独立法人实体。

4.投资款项：指甲乙双方为项目投入的资金。

5.净利润：指项目公司的收入减去成本和费用后的收益。

6.违约责任：指违反合同约定应承担的责任，包括赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误：及时沟通，调整进度计划，合理分配资源和任务。

2.投资款项不足：寻求外部融资，调整投资计划，优化资金使用。

3.收益分配争议：回顾合同条款，协商解决，必要时寻求法律途径。

4.合同变更、解除或终止：严格按照合同约定的条件和程序进行，保护双方权益。

5.争议解决：选择合适的仲裁委员会，遵循仲裁程序，尽快解决争议。五、所有应用场景：

1.甲乙双方共同开发房地产项目。

2.甲乙双方共同投资、