买卖房屋居间合同2024年

买卖房屋居间合同2024年通用合同编号：__________买卖房屋居间合同卖方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/注册号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/注册号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________居间方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，买方应取得该房屋的所有权证书。第四条权利和义务4.1卖方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2买方应按照约定时间支付购房款项，并承担过户所需的税费。4.3居间方应提供专业的居间服务，协助双方完成房屋买卖交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.购房款项支付凭证5.居间服务费支付凭证6.房地产交易中心过户申请表7.所有权转移证明8.所有权证书复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵。2.买方未能按照约定时间支付购房款项。3.居间方未能提供约定的居间服务。4.任何一方单方面解除合同。5.过户手续未能在约定时间内完成。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.买方：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.居间方：协助卖方和买方完成房屋买卖交易的第三方。4.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。5.购房款项：买方支付给卖方的房屋买卖价款。6.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应及时通知买方延迟原因，并与买方协商解决办法，如延长交付时间或支付违约金。2.购房款项支付问题：买方应按照约定时间支付购房款项，如遇支付困难，应及时与卖方和居间方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.过户手续复杂：买卖双方应共同前往房地产交易中心，按照工作人员的指引完成过户手续，如有疑问，可寻求居间方的协助。4.房屋权利瑕疵：如发现房屋存在权利瑕疵，买方有权拒绝购买，并要求卖方承担违约责任。5.合同解除争议：任何一方要求解除合同时，应提供合理的理由，并承担相应的违约责任。双方可协商解决，或提交仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个