2024版上海房屋买卖合同范本

2024版上海房屋买卖合同范本.合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于上海市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，土地使用权证号为________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担办理房屋过户手续的一切费用。第四条权利义务4.1甲方保证对本合同项下的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，共同完成房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下房屋买卖价格的10%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同副本

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

4.土地使用权证：指证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同项下房屋买卖价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋存在隐性问题：

解决办法：建议乙方在购买前进行房屋质量检查，如发现问题，甲方应负责修复或退还部分房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之