抵押担保贷款借资合同书2024年

抵押担保贷款借资合同书2024年通用合同编号：__________抵押担保贷款借资合同书甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，并愿意以自身名下的房产作为抵押担保，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，如改变用途应取得乙方的书面同意。第二条借款期限2.1本借款合同的期限自借款发放之日起至__________年__________月__________日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面签订补充协议。第三条借款利率和还款方式3.1本借款合同的利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按月偿还借款本金和利息，还款金额为每月本金__________元整加上当月利息。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还本付息还款法。具体还款方式由双方在合同附件中约定。第四条抵押担保4.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应在合同签订之日起__________日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同项下的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债权上。4.3甲方保证在借款期间及借款到期后，抵押物的所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵，且抵押物不得设定其他担保。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或解除合同。5.2甲方未按期偿还借款本金和利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款用途说明文件4.还款计划表5.抵押登记证明复印件6.借款合同附件（包括还款方式、利率等具体约定）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或解除合同。2.未按期偿还借款：甲方未按期偿还借款本金和利息，视为违约。3.抵押物权利瑕疵：甲方保证在借款期间及借款到期后，抵押物的所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵，且抵押物不得设定其他担保。4.其他违约行为：甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的一方。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押担保：指甲方以其名下的房产为本次借款提供担保。4.借款期限：指本借款合同的期限，自借款发放之日起至约定还款日止。5.借款利率：指双方约定的借款年利率。6.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正；情节严重者，可提前收回借款或解除合同。2.甲方未按期偿还借款：乙方应及时提醒甲方还款，逾期未还的，可依法追讨逾期本金、利息及违约金。3.抵押物权利瑕疵：如发现抵押物存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内消除瑕疵，否则有权解除合同。4.其他违约行为：对于甲方其他违约行为，乙方有权根据合同约定追究甲方的法律责任。五、所有应用场景：1.企业经营周转资金短缺，需要向银行或其他金融