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文档简介
委托居间房屋买卖合同2024年通用合同编号:__________甲方(出卖人):1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.联系方式:____________________乙方(买受人):1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.联系方式:____________________丙方(居间人):1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.联系方式:____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:____________________,房屋所有权证号:____________________。1.2房屋结构及面积:____________________。1.3房屋所有权性质:____________________。1.4房屋占用土地使用权性质:____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对其出售的房屋享有合法的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。2.2甲方应在合同约定的时间内,向乙方交付符合本合同约定的房屋及附属设施。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.4乙方应在合同约定的时间内,取得房屋所有权转移登记手续。第三条居间人的权利和义务3.1丙方作为居间人,应诚实守信,为双方提供专业的居间服务,协助双方完成房屋买卖事宜。3.2丙方应在本合同约定的范围内,为双方保密相关信息,不得泄露给第三方。3.3丙方应协助双方办理房屋买卖过程中所需的相关手续,包括但不限于产权过户、贷款申请等。第四条房价款及支付方式4.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。(1)合同签订之日起五个工作日内,乙方支付房价款的____%;(2)房屋过户手续办理完毕后,乙方支付房价款的____%;(3)房屋交付之日起五个工作日内,乙方支付房价款的____%。4.3房价款支付的具体时间和方式,由双方在补充协议中约定。第五条房屋交付及交付时间5.1甲方应在本合同约定的交付时间内,将房屋及附属设施交付给乙方。5.2房屋交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署房屋验收报告。5.3房屋交付时间:____________________。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。6.2丙方未能履行本合同约定的居间义务,导致合同无法履行或造成双方损失的,应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):丙方(居间人):签订日期:2024年一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.房屋买卖合同补充协议
5.房屋验收报告
6.付款凭证
7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付房价款或支付的房价款不符合本合同约定的,视为乙方违约。
3.丙方未能履行本合同约定的居间义务,导致合同无法履行或造成双方损失的,视为丙方违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2.居间人:指在房屋买卖过程中,为双方提供介绍、协商等服务,协助双方完成房屋买卖事宜的自然人或者法人。
3.房价款:指双方约定的购买房屋所需支付的金额,包括房价款、契税、交易手续费等。
4.违约金:指一方违约时,按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照本合同约定的时间交付房屋,如延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.乙方延迟支付房价款:乙方应按照本合同约定的时间支付房价款,如延迟支付,乙方有权要求甲方支付违约金。
3.房屋验收不合格:如房屋验收不合格,乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。
4.产权过户手续出现问题:丙方应协助双方办理
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