2024版地契协议书

2024版精选地契协议书合同编号：__________1.1名称：________________1.2住所：________________1.3法定代表人：________________1.4营业执照号码：________________1.5联系人：________________1.6联系电话：________________2.1名称：________________2.2住所：________________2.3法定代表人：________________2.4营业执照号码：________________2.5联系人：________________2.6联系电话：________________鉴于：1.转让方是地块编号为______，位于______的房地产的所有权人，并拥有该房地产的完全处置权；2.受让方愿意购买转让方的上述房地产，并已充分了解该房地产的现状及相关法律法规；3.转让方愿意将该房地产出售给受让方，并愿意按照本协议的约定予以办理相关手续。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产的描述1.1地块编号：______1.2地块位置：______1.3土地面积：______平方米1.4建筑物面积：______平方米1.5土地用途：______1.6建筑物结构及现状：______第二条交易价格2.1双方约定，上述房地产的交易价格为______元人民币（大写：_______________________元整）。2.2上述交易价格包括但不限于房地产的价值、附属设施的价值、土地使用权的价格等。第三条支付方式3.1受让方应在本协议签订后______个工作日内，向转让方支付交易价格的______%。3.2剩余的交易价格，受让方应按照转让方的要求，分______期支付，每期支付的比例为______%。3.3受让方支付价款的方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。第四条过户及登记4.1转让方应自本协议签订之日起______个工作日内，向受让方提供合法、有效的房地产权属证明文件。4.2受让方应自本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付办理过户登记所需的一切费用。4.3双方应共同配合办理房地产过户登记手续，确保过户登记的顺利进行。第五条交付及验收5.1转让方应在本协议签订后______个工作日内，将上述房地产交付给受让方。5.2受让方应自收到房地产之日起______个工作日内，对房地产的现状进行查验。5.3如受让方发现房地产存在问题，应及时通知转让方，转让方应在接到通知后______个工作日内予以解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.地块编号为______的土地使用权证书2.转让方的营业执照复印件3.转让方的法定代表人身份证明4.受让方的营业执照复印件5.受让方的法定代表人身份证明6.房地产权属证明文件7.过户登记所需的一切费用支付凭证8.房地产现状的查验报告9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间提供合法、有效的房地产权属证明文件的，视为违约。2.受让方未按约定时间支付交易价格的，视为违约。3.双方未按约定时间办理过户登记手续的，视为违约。4.转让方未按约定时间交付房地产的，视为违约。5.受让方未按约定时间对房地产进行查验的，视为违约。6.双方未按约定解决房地产存在的问题的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指转让方拥有的地块编号为______，位于______的房地产。2.交易价格：指双方约定的购买上述房地产的价格，包括房地产的价值、附属设施的价值、土地使用权的价格等。3.过户登记：指将房地产的所有权从转让方名下转移到受让方名下的登记手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本协议交易价格的______%。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能按约定时间提供合法、有效的房地产权属证明文件。解决办法：受让方应立即通知转让方，要求其在规定时间内提供相关证明文件；如转让方逾期仍未能提供，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。2.问题：受让方未能按约定时间支付交易价格。解决办法：转让方应立即通知受让方，要求其在规定时间内支付价款；如受让方逾期仍未能支付，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。3.问题：双方未能按约定时间办理过户登记手续。解决办法：双方应积极协调，共同配合办理过户登记手续，确保过户登记的顺利进行。如因一方原因导致过户登记延迟，责任方应承担相应的违约责任。4.问题：转让方未能按约定时间交付房地产。解决办法：受让方应立即通知转让方，要求其在规定时间内交付房地产；如转让方逾期仍未能交付，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。5.问题：受让方未能按约定时间对房地产进行查验。解决办法：受让方应立即通知转让方，要求其在规定时间内进行查验；如受让方逾期仍未能查验，受让方有权解除本协议。6.问题：双方未按约定解决房地产存在的问题。解决办法：双方应积极协商，共同解决房地产存在的问题；如一方未能按约定解决问题，责任方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.转让方愿意出售其拥有的