2024版房地产包销合同模板

2024版房地产包销合同模板合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方愿意作为甲方的包销商，对项目进行市场推广和销售；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方向乙方提供位于__________（地址）的房地产项目，项目包括但不限于：____栋住宅楼、____个商业裙房、____个地下车库等；1.3乙方在合同约定的期限内完成项目的销售任务，甲方按照约定向乙方支付销售提成。第二条包销期限2.1本合同的包销期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2双方同意，在包销期限内，乙方享有对项目的独家销售权。第三条销售价格及折扣3.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售；3.2甲方应根据市场情况，给予乙方一定的销售折扣；3.3乙方在销售过程中，应严格按照甲方确定的价格和折扣进行销售，不得擅自调整。第四条销售任务及提成4.1乙方应在包销期限内完成甲方确定的销售任务；4.2甲方应根据乙方的实际销售金额，向乙方支付提成，提成为销售金额的____%；4.3乙方完成销售任务后，甲方应在合同约定的时间内向乙方支付提成。第五条保证金及退还5.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金；5.2若乙方在包销期限内完成销售任务，甲方应在合同到期后____个工作日内退还乙方保证金；第六条甲方义务6.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家关于房地产开发的法律法规；6.2甲方应按照合同约定，提供项目相关资料，配合乙方进行销售；6.3甲方应对乙方在销售过程中提供必要的支持与协助。第七条乙方义务7.1乙方应按照合同约定，进行项目的销售工作，确保销售任务的完成；7.2乙方应遵守国家关于房地产销售的法律法规，合规经营；7.3乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；8.2具体违约责任按照合同约定的条款执行。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：项目基本情况说明附件二：销售折扣政策附件三：销售任务分解表附件四：保证金退还计算公式附件五：合同履行过程中涉及的其他文件和资料一、附件列表：1.附件一：项目基本情况说明

2.附件二：销售折扣政策

3.附件三：销售任务分解表

4.附件四：保证金退还计算公式

5.附件五：合同履行过程中涉及的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目或项目不符合约定质量标准。

2.甲方未按约定提供销售折扣或拒绝履行合同义务。

3.乙方未按约定完成销售任务或违反国家关于房地产销售的法律法规。

4.乙方未按约定保密甲方提供的项目资料。三、法律名词及解释：1.房地产包销合同：指房地产开发商与包销商之间的合同，由包销商负责房地产项目的销售。

2.包销期限：指包销商在合同约定的时间内负责销售房地产项目的期限。

3.销售任务：指包销商在包销期限内需要完成的房地产项目销售指标。

4.保证金：指包销商为保证履行合同义务向开发商支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付项目或项目质量不符合约定：

解决办法：乙方可以催告甲方履行交付义务，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未提供销售折扣或拒绝履行合同义务：

解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未保密甲方提供的项目资料：

解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，