房屋买卖协议书带担保人2024年

房屋买卖协议书带担保人2024年通用合同编号：__________房屋买卖协议书1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本协议履行的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条担保事项4.1丙方作为担保人，为乙方履行本协议提供担保。4.2若乙方未按本协议约定履行支付房款等义务，丙方应承担相应的担保责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2若甲方未按本协议约定交付房屋或存在影响本协议履行的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________特此说明，本协议中的空格部分由合同各方根据实际情况填写，填写内容应与本协议的条款相一致。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.首付款支付凭证6.银行分期付款协议7.房屋过户申请表8.水电煤等公共事业账户转移申请表9.担保人信用证明10.担保人同意书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付首付款或分期款项，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在影响交易的情况，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。4.丙方未按约定履行担保责任，视为违约。5.任何一方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.出卖人：指房屋所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.担保人：指为买受人履行合同提供担保的一方。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷怎么办？解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。4.水电煤等公共事业账户转移过程中出现问题怎么办？解决办法：甲方应协助乙方解决，必要时可寻求专业机构帮助。5.丙方未履行担保责任怎么办？解决办法：乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。五、所有应用场景：1.个人出售名下房屋给个人。2.公司出售名下房屋给个人。