2024版专业市场商铺租赁协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版专业市场商铺租赁协议模板一本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置1.4商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人及联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人及联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式（如适用）5.租金调整机制5.1调整周期5.2调整依据5.3调整方式6.租赁用途及管理6.1承租方使用商铺范围6.2出租方对承租方使用商铺的监管6.3变更使用用途的程序7.维修及保养7.1出租方负责的维修范围7.2承租方负责的维修范围7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用承担方式8.3保险单副本提交要求9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知程序10.3解除后的责任处理11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3附件（如有）14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺编号：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺位置：_______（具体地址）1.4商铺用途：_______（商业用途）2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人及联系方式：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人及联系方式：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限总计：_______个月4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式4.3.1银行转账：_______（银行账号）4.3.2现金支付：不适用4.3.3其他支付方式（如适用）：_______5.租金调整机制5.1调整周期：每_______年调整一次5.2调整依据：根据市场行情及物价指数变动进行调整5.3调整方式：按照双方协商确定的调整比例进行调整6.租赁用途及管理6.1承租方使用商铺范围：_______（具体范围）6.2出租方对承租方使用商铺的监管：出租方有权对承租方使用商铺的情况进行监管，确保承租方的经营活动符合租赁合同的约定。6.3变更使用用途的程序：如承租方需要变更商铺的使用用途，应提前_______个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。7.维修及保养7.1出租方负责的维修范围：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。7.2承租方负责的维修范围：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。7.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决或按合同约定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息，以便双方清晰了解商铺的具体情况。2.附件二：租赁合同补充协议说明：租赁合同补充协议应包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如装修期限、装修费用、特殊情况下的租金调整等。3.附件三：商铺使用规范说明：商铺使用规范应详细规定承租方在使用商铺过程中应遵守的规定，如营业时间、卫生标准、安全管理等。4.附件四：物业服务费用明细说明：物业服务费用明细应详细列出出租方收取的物业服务费用项目，如物业管理费、公共维修基金等，并说明费用计算方式和收费标准。5.附件五：维修保养服务协议说明：维修保养服务协议应明确双方在维修保养方面的责任和义务，包括维修保养的范围、费用承担、维修保养周期等。6.附件六：保险单据说明：保险单据应包括承租方购买的保险类型、保险费用、保险期限等信息，以证明承租方已按照合同约定购买相关保险。7.附件七：其他相关文件说明：其他相关文件可能包括政府批文、营业执照、特种行业许可证等，用以证明承租方有权在商铺内进行经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供商铺；未按照约定提供物业服务；提前解除合同或妨碍承租方正常经营。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方因此造成的损失等。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用商铺；提前解除合同或未履行合同约定的其他义务。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的损失等。示例说明：若承租方未按照约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权根据合同约定解除合同。若承租方未按照约定使用商铺，出租方可以要求承租方改正，并有权要求承租方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方为使用商铺而支付