2024版业委会物业管理委托合同

2024版业委会物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，全面负责物业的日常管理工作。二、合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方和物业管理相关法律法规的要求，负责物业的管理工作。3.2乙方应保证物业的安全、卫生、绿化等工作达到甲方和物业管理相关法律法规的要求。3.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，并提供相关报表。3.4乙方应按约定向甲方支付物业管理费用。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照本合同的约定支付物业管理费用。4.2甲方应对乙方进行合理的业务指导，并监督乙方履行本合同的义务。4.3甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的问题给予必要的协助和支持。五、物业管理费用5.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准及金额详见附件二。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并可以按照约定要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业基本情况（具体内容略）附件二：物业管理费用收费标准及金额（具体内容略）一、附件列表：1.附件一：物业基本情况内容：物业的详细信息，包括但不限于物业的位置、面积、设施等。2.附件二：物业管理费用收费标准及金额内容：详细的物业管理费用收费标准及金额，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定要求乙方支付违约金。认定：乙方未按照合同约定进行物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等工作未达到合同约定标准。2.甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并可以按照约定要求甲方支付违约金。认定：甲方未按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等工作。2.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.公共维修基金：指用于物业公共部位和设施的维修、更新和改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理工作不符合甲方要求：乙方应根据甲方的要求进行整改，甲方有权监督乙方的工作。2.物业管理费用支付纠纷：双方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用，如有纠纷，可通过协商解决或向法院提起诉讼。3.物业安全问题：乙方应加强物业管理，确保物业安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。4.绿化工作不达标：乙方应加强绿化工作，确保绿化工作达到合同约定标准。五、所有应用场景：