新商品房团购协议书2024年

最新商品房团购协议书2024年通用合同编号：__________商品房团购协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方团购乙方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________1.6房屋户型：__________1.7房屋单价：__________1.8房屋总价：__________二、团购优惠政策2.1甲方团购乙方商品房，乙方给予甲方如下优惠政策：（1）团购优惠折扣：__________（2）其他优惠：__________2.2甲方应按照本协议约定的团购价格购买乙方商品房。三、购房付款及交付3.1甲方应按照双方约定的付款方式及时间向乙方支付购房款。3.2乙方应在约定的交付时间内将房屋交付给甲方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施符合约定。四、产权及办理手续4.1乙方保证所售商品房的产权清晰，无任何法律法规规定的限制。4.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理购房及入住手续。4.3乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的证明文件。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未能按照约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3甲方未能按照约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房团购协议书正本

2.商品房团购优惠政策明细

3.房屋产权证明文件

4.房屋交付验收报告

5.购房款支付凭证

6.购房及入住手续办理指南

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按约定办理购房手续等，属于违约行为。

4.乙方未按约定履行合同义务，包括但不限于未能按时交付房屋、房屋质量不符合约定等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅房屋。

2.团购：指多个购买者联合起来，向开发商批量购买房屋的行为。

3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

4.交付：指开发商将符合约定的房屋钥匙及相关证明文件交给购房者的行为。

5.产权清晰：指房屋的产权不存在任何法律法规规定的限制，如抵押、查封等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款。

解决办法：甲方应尽快支付购房款，并向乙方支付违约金。若甲方长时间未支付，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。2.问题：乙方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方应尽快交付房屋，并向甲方支付违约金。若乙方长时间未交付，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。3.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应在验收报告中明确指出房屋质量问题，乙方应在约定时间内予以整改。若乙方未能整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金，甚至解除合同。4.问题：购房及入住手续办理过程中出现困难。

解决办法：乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的证明文件。若因乙方原因导致手续办理困难，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.商品房开发商与购房团体之间的团购协议。

2.购房者联合起来，向开发商争