2024铺面转让协议书范文

2024铺面转让协议书范文合同编号：__________一、标的铺面基本情况1.1标的铺面位于__________，建筑面积为____平方米。1.2标的铺面现有业态为__________，现有租赁期限至____年__月__日。1.3标的铺面所有权归转让方所有，且转让方拥有合法处分权。二、转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格将其持有的标的铺面转让给受让方。2.2受让方同意在签署本协议之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，受让方有权在协议约定的时间内对标的铺面进行实地查看。2.3剩余转让款人民币____元（大写：____________________元整）于本协议签署后____个月内支付完毕。受让方支付剩余转让款时，应向转让方提供合法的付款凭证。2.4转让方应在受让方支付完毕全部转让款后____个工作日内，将标的铺面过户至受让方名下。过户产生的相关税费由受让方承担。三、合同的生效、终止和解除3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2在本协议有效期内，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3本协议的终止、解除和修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。四、其他约定4.1转让方应保证标的铺面的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如因权属问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.2受让方应按照转让价格支付转让款，否则转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。4.3本协议一式两份，双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。转让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日受让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.标的铺面权属证明文件

2.转让方和受让方的营业执照复印件

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.标的铺面现状照片或视频资料

5.租赁合同及相关权属文件

6.支付凭证及转账记录

7.双方签署的补充协议或修改协议二、违约行为及认定：

1.受让方未按约定时间支付定金或剩余转让款，视为违约。

2.转让方未按约定时间将标的铺面过户至受让方名下，视为违约。

3.转让方未如实告知标的铺面的权属情况或其他重要信息，造成受让方损失的，视为违约。

4.受让方未按约定使用标的铺面，或违反相关法律法规使用标的铺面，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，一方诉诸法律途径的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.标的铺面：指转让方位于特定地点的商铺。

2.定金：指受让方在签署协议时支付的保证金。

3.转让款：指受让方支付给转让方的商铺购买价格。

4.过户：指将商铺的所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受让方延迟支付定金或剩余转让款：

解决办法：提醒受让方按照协议约定的时间支付，逾期支付的，视为违约，守约方有权解除协议并要求赔偿。2.转让方延迟过户：

解决办法：督促转让方按照协议约定的时间完成过户，逾期过户的，守约方有权要求转让方承担违约责任。3.标的铺面权属纠纷：

解决办法：立即协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求确认权属。4.受让方未按约定使用标的铺面：

解决办法：与受让方沟通，要求其按照