房产买卖补充协议书2024年

房产买卖补充协议书2024年通用合同编号：__________房产买卖补充协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产证过户1.甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，向乙方提供合法有效的房产证原件及复印件，以便乙方办理房产过户手续。2.乙方应在本补充协议签订后____个工作日内，向甲方支付过户手续费用共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.甲方应保证房产证上的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户的问题，否则由甲方承担相应法律责任。二、户口迁移1.甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将户口从房产所在地迁出，并将迁移后的户口簿原件及身份证原件交予乙方。2.若甲方未能按约定迁出户口，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。三、物业交割1.甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房产内的所有物业交付给乙方，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。2.甲方应对所交付的物业承担瑕疵责任，若存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、房产交易税费1.甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。2.乙方应在本补充协议签订后____个工作日内，向甲方支付交易税费，具体金额以税务部门实际核定的金额为准。五、违约责任1.若甲方违反本补充协议的任何约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除主合同。2.若乙方违反本补充协议的任何约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除主合同。六、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.户口簿原件3.身份证原件4.房产过户手续费用支付凭证5.交易税费支付凭证6.房产现状照片或视频资料7.家具、家电清单8.装饰装修清单二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内提供合法有效的房产证原件及复印件，或房产证存在瑕疵、失效等，构成违约。2.甲方未能在约定时间内迁出户口，或迁移后的户口簿、身份证原件未交付给乙方，构成违约。3.甲方未能在约定时间内将房产内的所有物业交付给乙方，或所交付物业存在质量问题、损坏等，构成违约。4.甲方违反本补充协议的其他约定，构成违约。5.乙方未能在约定时间内支付过户手续费用、交易税费，或违反本补充协议的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.户口：指自然人在我国行政区划内的户籍登记信息。3.过户：指将房地产权属转移登记至另一方的行为。4.交易税费：指在房地产交易过程中，依据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定提供房产证原件及复印件：甲方应承担延迟履行责任，向乙方支付违约金；若房产证存在瑕疵、失效等，甲方应负责解决并承担相应法律责任。2.甲方未能按约定迁出户口：甲方应承担延迟履行责任，向乙方支付违约金；若因特殊情况无法迁出户口，甲方应与乙方协商解决。3.甲方未能按约定交付房产内的所有物业：甲方应承担延迟履行责任，向乙方支付违约金；若所交付物业存在质量问题、损坏等，甲方应负责修复或赔偿。4.乙方未能按约定支付过户手续费用、交易税费：乙方应承担延迟履行责任，向甲方支付违约金；若乙方违反本补充协议的其他约定，甲方有权解除主合同。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在主合同基础上，需要对房产过户、户口迁移、物业交割等事项进行补充约定的场景。2.房产买卖双方在交易过程中，需要明确各自承担的房产交易税费的场景。3.房产买卖双方在合同履行过程中，需要对违约行为及其责任