物业管理服务三方协议书模板全2024年

物业管理服务三方协议书模板全2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________丙方（物业服务公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为物业服务公司，甲乙丙三方经充分协商，就甲乙双方委托丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.3物业面积：__________第二条物业管理服务内容（一）物业维护管理：包括房屋及设施设备的维护保养、绿化养护、环境卫生管理等；（二）物业安全保障：包括公共区域的安全监控、消防管理、停车管理、应急处置等；（三）物业公共设施维护：包括电梯、供水供电系统、排水系统、供暖制冷系统等设施设备的维护保养；（四）物业综合服务：包括物业费收缴、业主投诉处理、社区活动组织等；（五）其他约定事项：__________2.2丙方应按照甲乙双方的要求和物业管理的实际需要，不断完善和提高物业管理服务水平。第三条物业管理服务费用3.1丙方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按月结算。3.2物业管理服务费用的支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等）3.3甲乙双方应按照约定时间和方式支付物业管理服务费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第四条物业管理的期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。4.2协议期满后，如甲乙双方均无异议，本协议自动续约__________年。第五条合同的变更和解除5.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经三方共同确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方如遇特殊情况需提前解除或变更合同的，应提前__________天通知丙方，并按照双方协商的结果执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若丙方未按照约定提供物业管理服务，甲方乙方可按约定扣除相应的服务费用。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.物业管理服务费用明细表3.物业维护管理计划4.安全保障措施及应急预案5.物业公共设施维护保养计划6.物业费收缴管理细则7.业主投诉处理流程8.社区活动组织方案9.物业服务合同履行证明文件10.物业公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，或乙方未按约定方式支付费用。2.丙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。3.甲方乙丙双方未按约定时间通知解除或变更合同。4.丙方未履行安全保障义务，导致物业发生安全事故。5.甲方乙丙双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指丙方为甲方乙双方提供物业维护、安全保障、设施维护、综合服务等行为。2.物业管理服务费用：指丙方为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。5.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用争议：通过协商或第三方评估机构进行费用核算，按实际服务内容和服务质量进行调整。2.服务质量问题：丙方应及时整改，提高服务质量，甲方乙方可按约定扣除相应的服务费用。3.合同解除和变更争议：书面签署合同变更或解除协议，并经三方共同确认。4.安全保障问题：丙方应加强安全管理，定期检查，防止安全事故的发生。5.业主投