独家房源代理合同范本(2024版)

独家房源代理合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条独家代理权1.1乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方就该房产的出售、出租等事项进行谈判、签订合同等。1.2乙方在代理期间内，对该房产享有独家代理权，甲方不得再委托其他第三方作为该房产的代理。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，乙方享有优先权。双方可另行签订补充协议，约定代理期限和费用等事项。第三条代理费用3.1乙方在代理期间内，如成功促成甲方与第三方签订房产买卖合同或租赁合同，甲方应支付乙方代理费，具体金额和支付方式如下：（1）房产买卖代理费：成交价的__________%作为代理费；（2）房产租赁代理费：租金的__________%作为代理费。3.2代理费用应在甲方与第三方签订合同后__________日内支付给乙方。第四条乙方义务4.1乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的房地产代理服务，包括推广、带看、谈判等。4.2乙方应确保甲方提供的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。4.3乙方在代理期间内，应妥善保管甲方提供的房产相关文件，不得泄露给第三方。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括产权状况、使用状况等。5.2甲方应在乙方代理期间内，配合乙方进行推广、带看、谈判等工作。5.3甲方应在代理期间内，保证房产的权属清晰，不得出现产权纠纷。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方应确保其工作人员遵守本保密条款，不得泄露甲方提供的房产信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________%。7.2甲方未按约定支付代理费的，乙方有权暂停代理工作，直至甲方支付完毕。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产具体情况说明书（包括但不限于房产的位置、面积、户型、装修状况等）一、附件列表：1.房产具体情况说明书

房产的位置

房产的面积

房产的户型

房产的装修状况二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为，包括但不限于：

提供虚假的房产信息

未按约定支付代理费

未配合乙方进行推广、带看、谈判等工作2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为，包括但不限于：

未尽最大努力为甲方提供专业的房地产代理服务

故意隐瞒或歪曲甲方提供的房产信息

泄露甲方提供的房产信息给第三方三、法律名词及解释：1.独家代理权：乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方就该房产的出售、出租等事项进行谈判、签订合同等。

2.代理期限：本合同代理期限为双方约定的时间，自本合同签订之日起计算。

3.代理费：甲方应支付给乙方的费用，根据合同约定的比例计算。

4.违约金：甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应支付给对方的一定金额作为违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、准确、完整的房产信息

乙方应要求甲方提供详细的房产信息，如必要时可请第三方专业机构进行核实。2.甲方未按约定支付代理费

乙方可以暂停代理工作，直至甲方支付完毕。双方也可以通过友好协商，延长支付时间。3.甲方未配合乙方进行推广、带看、谈判等工作

乙方可以与甲方进行沟通，了解原因，并尽力解决。如甲方持续不配合，乙方可以考虑终止合同。4.乙方未尽最大努力为甲方提供专业的房地产代理服务

甲方可以与乙方进行沟通，提出服务要求