2024版房屋买卖和二手房合同签定

2024版房屋买卖和二手房合同签定合同编号：__________房屋买卖和二手房合同签定本合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米（实际面积以房屋所有权证/不动产权证载明的面积为准）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付给甲方的购房款为上述交易价格，乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权证/不动产权证，并将房屋交付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋交验给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证其出卖的房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承诺自房屋交付之日起，房屋的质量和使用功能符合设计要求。5.2房屋交付后，乙方在____年内发现房屋主体结构质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或未提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及定金。6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证/不动产权证过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.家具、家电清单5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证7.房屋交付确认单8.过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及定金。2.甲方出售的房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在约定时间内修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及定金。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反合同其他约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指证明不动产所有权归属的法律文件。3.购房款：是指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。4.定金：是指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。5.违约金：是指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证：乙方应与甲方协商解决，要求甲方按照合同约定履行交付房屋和提供证件的义务。协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及定金。2.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题后，应立即通知甲方。甲方应在约定时间内修复，修复费用由甲方承担。若甲方未按时修复或拒绝修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及定金。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在合同约定时间内支付购房款的，甲方应按照约定履行交付房屋和提供证件的义务。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房