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文档简介
2024房地产开发合同书合同编号:__________鉴于甲方为房地产开发企业,具备房地产开发的资质和经验;乙方具备相应的施工能力和经验,愿意承担本项目的施工任务。为了保证工程质量和双方合法权益,经双方友好协商,特订立本合同书,以便共同遵守。一、工程概况1.1项目名称:____________________1.2项目地点:____________________1.3项目规模:____________________1.4项目总投资:____________________1.5甲方应提供的施工图纸及技术资料:____________________二、合同范围及内容2.1乙方承担本项目的施工任务,包括但不限于:土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.2乙方应按照甲方的要求和技术标准施工,确保工程质量达到国家相关标准和甲方的要求。2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务,不得延误。2.4乙方应承担施工期间的安全责任,确保施工过程中不发生安全事故。2.5乙方应遵守国家及地方法律法规,承担因违法行为导致的法律责任。三、合同价格及支付3.1本合同总价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.2甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款,具体支付方式如下:(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方工程款的____%;(2)工程进度达到____%后,甲方支付乙方工程款的____%;(3)工程验收合格后,甲方支付乙方剩余的工程款。3.3甲方支付乙方工程款时,乙方应提供合法的税务发票。四、工期及质量保证4.1乙方承诺按照合同约定的工期完成施工任务,如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证工程质量达到国家相关标准和甲方的要求,如出现质量问题,乙方应负责及时整改,并承担由此产生的费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成施工任务的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的____%。5.2乙方工程质量未达到约定标准的,甲方有权要求乙方返工、整改,并承担由此产生的费用。5.3甲方未按照约定时间支付工程款的,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方提供的施工图纸及技术资料
2.乙方提交的施工方案和施工组织设计
3.工程进度报告
4.工程质量验收报告
5.税务发票
6.工程款支付凭证
7.违约金计算公式
8.法律文件(如法律法规、司法解释等)二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成施工任务的,属于违约行为。
2.乙方工程质量未达到约定标准的,属于违约行为。
3.甲方未按照约定时间支付工程款的,属于违约行为。
4.甲方未按照约定提供施工图纸及技术资料的,属于违约行为。
5.乙方未按照甲方要求施工,导致工程质量问题,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.房地产开发:指房地产开发企业依据法律、法规和城市规划,对土地进行开发建设,包括土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设等。
2.施工方案:指施工企业根据施工图纸和施工组织设计,对施工过程中各项技术、组织、经济、安全等方面进行全面安排的计划。
3.违约金:指当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。
4.工程验收:指项目完成后,由建设方、施工方、设计方和监理方共同对工程质量、安全、进度等方面进行检查,确认工程达到合同约定要求的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应加强与甲方的沟通,合理调整施工计划,确保工程按时完成。如确需延期,应提前向甲方申请,并征得甲方同意。
2.工程质量问题:乙方应严格按照施工图纸和技术标准施工,确保工程质量。如出现质量问题,应及时整改,并承担相应责任。
3.工程款支付延误:甲方应按照合同约定时间支付工程款,如确需延期支付,应提前与乙方沟通,并征得乙方同意。
4.施工图纸及技术资料未按时提供:甲方应按照合同约定时间提供施工图纸及技术资料,如确需延期提供,应提前与乙方沟通,并征得乙方同意。五、所有应用场景:1.房地产开发商与施工企业之间的工程施工合同。
2.施工企业与材料供应商之间的材料采购合同。
3.施工企业与设备供应商之间的设备采购合同。
4.施工企业与租赁公司之间的施工设备租赁合同。
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