2024房地产开发合同书

2024房地产开发合同书合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发的资质和经验；乙方具备相应的施工能力和经验，愿意承担本项目的施工任务。为了保证工程质量和双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同书，以便共同遵守。一、工程概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________1.5甲方应提供的施工图纸及技术资料：____________________二、合同范围及内容2.1乙方承担本项目的施工任务，包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.2乙方应按照甲方的要求和技术标准施工，确保工程质量达到国家相关标准和甲方的要求。2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，不得延误。2.4乙方应承担施工期间的安全责任，确保施工过程中不发生安全事故。2.5乙方应遵守国家及地方法律法规，承担因违法行为导致的法律责任。三、合同价格及支付3.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的____%；（2）工程进度达到____%后，甲方支付乙方工程款的____%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3甲方支付乙方工程款时，乙方应提供合法的税务发票。四、工期及质量保证4.1乙方承诺按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证工程质量达到国家相关标准和甲方的要求，如出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方工程质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方返工、整改，并承担由此产生的费用。5.3甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸及技术资料

2.乙方提交的施工方案和施工组织设计

3.工程进度报告

4.工程质量验收报告

5.税务发票

6.工程款支付凭证

7.违约金计算公式

8.法律文件（如法律法规、司法解释等）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成施工任务的，属于违约行为。

2.乙方工程质量未达到约定标准的，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间支付工程款的，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供施工图纸及技术资料的，属于违约行为。

5.乙方未按照甲方要求施工，导致工程质量问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业依据法律、法规和城市规划，对土地进行开发建设，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设等。

2.施工方案：指施工企业根据施工图纸和施工组织设计，对施工过程中各项技术、组织、经济、安全等方面进行全面安排的计划。

3.违约金：指当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。

4.工程验收：指项目完成后，由建设方、施工方、设计方和监理方共同对工程质量、安全、进度等方面进行检查，确认工程达到合同约定要求的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加强与甲方的沟通，合理调整施工计划，确保工程按时完成。如确需延期，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。

2.工程质量问题：乙方应严格按照施工图纸和技术标准施工，确保工程质量。如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。

3.工程款支付延误：甲方应按照合同约定时间支付工程款，如确需延期支付，应提前与乙方沟通，并征得乙方同意。

4.施工图纸及技术资料未按时提供：甲方应按照合同约定时间提供施工图纸及技术资料，如确需延期提供，应提前与乙方沟通，并征得乙方同意。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工企业之间的工程施工合同。

2.施工企业与材料供应商之间的材料采购合同。

3.施工企业与设备供应商之间的设备采购合同。

4.施工企业与租赁公司之间的施工设备租赁合同。