楼房买卖合同样本(2024版)

楼房买卖合同样本(2024版)合同编号：__________楼房买卖合同样本（2024版）甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________区（县）____________街道____________号；1.2房屋结构及面积：____________室____________厅____________厨房____________卫生间，建筑总面积为____________平方米；1.3房屋所有权证号：____________；1.4房屋土地使用权证号：____________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元整；（2）乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币____________元整；（3）剩余房款人民币____________元整，乙方应按____________银行的要求，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋土地使用权转移给乙方；3.3双方应在本合同签订之日起____________日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1双方应按国家法律法规的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费；4.2双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，由____________方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币____________元整；5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向____________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.买卖双方身份证复印件

4.定金收据

5.首付款收据

6.房屋买卖合同补充协议

7.房屋过户申请书

8.税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移手续的，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理房屋土地使用权转移手续的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价的，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付税费的，视为违约。

5.双方未按约定时间共同办理房屋过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

4.首付款：乙方支付给甲方的一部分房价款。

5.违约金：一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或办理所有权转移手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：房屋过户过程中发生纠纷。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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