范文学校物业管理协议书2024年

通用范文学校物业管理协议书2024年通用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就学校物业管理事项达成一致，签订本协议书。一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：学校校园及附属设施（包括但不限于教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等）。1.2物业管理内容：（1）物业设施设备维护保养：包括建筑物及附属设施设备的安全、运行、维修、保养、更新等工作。（2）环境卫生管理：包括校园绿化、道路清扫、垃圾清运、公共卫生间管理等。（3）安全保障：包括校园安全防范、消防安全、交通安全等工作。（4）其他服务：包括但不限于校园文化活动组织、设施租赁、停车管理等。二、服务标准及质量2.1物业公司应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供上述物业管理服务。2.2物业公司应制定详细的服务标准及质量保障措施，并向甲方报备。2.3物业公司应定期对服务质量进行自我检查，并根据甲方要求提供相关报告。三、合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、费用及支付4.1物业公司应按照甲方提供的物业管理服务收费标准，向甲方收取物业管理费用。4.2物业管理费用支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理费用。（2）支付地点：乙方指定的办公地点。（3）支付方式：银行转账、现金支付等。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2物业公司如未能达到协议约定的服务标准及质量，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权按照约定扣除相应的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.学校物业管理协议书2.物业管理服务收费标准3.服务标准及质量保障措施4.违约金计算公式5.物业管理范围及内容详细说明6.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.甲方未按约定提供物业管理所需的资源或条件3.乙方未能达到协议约定的服务标准及质量4.乙方未按约定时间完成维修、保养等义务5.乙方未按约定履行安全保障义务，导致安全事故发生6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指学校，合同中的权利义务主体。2.乙方：指物业公司，合同中的权利义务主体。3.物业管理：指对学校校园及附属设施进行维护、保养、管理等服务。4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.合同履行：指双方按照约定履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用解决办法：甲方应及时支付物业管理费用，违约金按照延迟支付的天数计算。2.问题：乙方未能达到协议约定的服务标准及质量解决办法：乙方应立即整改，并在约定时间内达到约定标准。甲方有权按照约定扣除相应的违约金。3.问题：物业管理范围及内容发生争议解决办法：双方应友好协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生安全事故解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。双方共同调查事故原因，并根据责任方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于各类学校（大、中、小学）的物业管理协议书签订。2.适用于学校委托物业公司进行校园及附属设施的维护、保养、管理等服务。3.适用于物业公司提供包括