楼盘销售样板房合同范本(2024版)

楼盘销售样板房合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条合同标的本合同的标的为甲方所销售的楼盘的样板房，具体房源、面积、户型、楼号、单元号等信息详见附件。第二条合同价格1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述标的。2.乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付，具体如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的剩余房款后的____个工作日内，向乙方出具相应的发票和房屋权属证明。第三条交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合国家和地方住宅质量规范的标的房屋交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定的时间进行验收。如发现标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照国家和地方的住宅质量规范进行整改。3.如因甲方原因导致标的房屋无法按照约定时间交付，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。第四条权利和义务1.甲方应保证其对标的房屋的销售权，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期支付天数向乙方追讨违约金。3.双方应遵守国家和地方的相关法律法规，共同维护楼盘的合法权益。第五条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖人）：__________

盖章：__________乙方（买受人）：__________

盖章：__________签订日期：__________一、附件列表：1.楼盘销售合同

2.样板房房源信息表

3.房屋户型图

4.楼号和单元号分布图

5.付款凭证

6.房屋交付验收单

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合国家和地方住宅质量规范。

2.乙方未按约定时间和方式支付房款。

3.甲方未能保证对标的房屋的销售权，导致乙方无法取得房屋所有权。

4.双方未遵守国家和地方的相关法律法规，损害楼盘的合法权益。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有楼盘销售权的出卖人。

2.乙方：指购买楼盘样板房的买受人。

3.定金：乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买意向的保证。

4.违约金：违约方按照约定或法定标准支付给守约方的赔偿金。

5.标的房屋：指双方合同约定的乙方购买的楼盘样板房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，乙方也可与甲方协商延期交付或选择其他符合条件的房源。

2.乙方延迟支付房款：甲方有权按照逾期支付天数向乙方追讨违约金，也可与乙方协商分期支付或解除合同。

3.房屋质量问题：乙方应在验收时提出，甲方应按照国家和地方的住宅质量规范进行整改。

4.法律法规遵守：双方应遵守国家和地方的相关法律法规，如有疑问可咨询法律人士。五、所有应用场景：1.甲方为楼盘开发商，拥有楼盘销售权。

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