二手房加车库买卖合同范本2024年

二手房加车库买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________第一条：房屋及车库描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2车库位于________________，车库面积为________________平方米。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房产及车库的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条：权利与义务4.1卖方保证房产及车库不存在任何法律纠纷、债务、租赁关系等影响买卖的条件。4.2买方应自行办理房屋及车库的户口迁移手续，并承担相关费用。4.3买方在购买房产后，应遵守相关的法律法规，合理使用和维护房产。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定交付房产及车库，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2如买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.车库所有权证明原件及复印件

3.卖方身份证明原件及复印件

4.买方身份证明原件及复印件

5.房屋及车库现状照片

6.房屋及车库平面图

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房产及车库，视为违约。

2.买方未能按照合同约定支付房款，视为违约。

3.卖方未能保证房产及车库不存在法律纠纷、债务、租赁关系等影响买卖的条件，视为违约。

4.买方未按照合同约定合理使用和维护房产，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。

2.车库：指与房屋相连或独立的停车场所属权。

3.过户：指将房产及车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产及车库交付时间延期：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同条款。

2.房款支付不及时：

解决办法：买方尽快支付房款，逾期支付的，应支付违约金。

3.过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，积极解决纠纷。

4.房产及车库存在未披露的债务、租赁关系等：

解决办法：卖方应承担违约责任，买方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：

1.卖方出售位于特定地