二手房交易的合同书范本(2024版)

二手房交易的合同书范本(2024版)合同编号：__________二手房交易的合同书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑年份为_______年，房屋所有权证号为_______。1.2房屋附属设施：_______。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在上述约定的时间内，将房屋过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。三、交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（2）房屋内所有产权转移手续齐全；（3）房屋内无任何债务纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋在_______年_______月_______日前过户至乙方名下。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方定金，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方违反本合同的约定，未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.交易价格支付凭证

4.定金支付凭证

5.房屋过户相关税费支付凭证

6.房屋交接确认书

7.房屋过户证明复印件

8.房屋所有权转移证明复印件

9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.甲方未能协助乙方按时完成房屋过户手续，构成违约。

3.乙方未能按时支付房款，构成违约。

4.乙方在合同签订后，未经甲方同意，擅自放弃购买房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，双倍返还定金，并支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。4.问题：房屋交付时存在质量问题。

解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，甲方应按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。

2.房地产中介