2024版三方合租门面协议书

2024版三方合租门面协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（次承租方）：第一条租赁门面1.1甲方同意将位于__________（地址）的门面房一间出租给乙方和丙方使用。1.2乙方和丙方同意承租上述门面，并共同按照本协议的约定使用和经营。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方和丙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金____元/月，丙方向甲方支付租金____元/月。3.2乙方和丙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方和丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方和丙方共同约定，门面的经营范围为__________。4.2乙方和丙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责门面及附属设施的日常维护和维修，保证门面及附属设施的正常使用。5.2乙方和丙方应合理使用门面及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。5.3租赁期满后，乙方和丙方应将门面及附属设施交还给甲方，如因使用不当导致损坏，乙方和丙方应承担修复或更换的费用。第六条保险6.1乙方和丙方应自行办理门面及经营活动的相关保险，并保证保险的有效性。6.2乙方和丙方在经营过程中发生的一切安全事故，应由乙方和丙方自行承担责任。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方或丙方违反本协议的约定，甲方有权提前终止本协议。7.2租赁期满后，本协议自行终止。7.3本协议终止后，乙方和丙方应按照甲方要求迁离门面，并支付相关费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方和丙方的营业执照复印件3.租赁合同的续约协议4.门面及附属设施的维护和维修记录5.保险单据6.乙方和丙方的经营许可证复印件7.甲方和乙方、丙方的签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.乙方或丙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方或丙方未合法经营或从事违法经营活动，视为违约。3.乙方或丙方未合理使用门面及附属设施，造成损坏，视为违约。4.乙方或丙方在租赁期满后未迁离门面，视为违约。5.乙方或丙方未按照约定支付相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并愿意将门面出租给他人的一方。2.承租方：指承租门面并支付租金的一方。3.次承租方：指与承租方共同承租门面的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.租金：指承租方和次承租方支付给出租方的费用。6.滞纳金：指逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方或丙方未按时支付租金的情况，甲方可以先进行催告，如催告后仍不支付，则甲方有权解除合同。2.遇到乙方或丙方未合法经营或从事违法经营活动的情况，甲方有权要求乙方或丙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。3.遇到乙方或丙方未合理使用门面及附属设施造成损坏的情况，甲方可以要求乙方或丙方承担维修费用或更换相应的设施。4.遇到租赁期满后乙方或丙方未迁离门面的情况，甲方可以要求乙方或丙方立即迁离门面，并承担相应的费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面房并愿意出租。2.乙方和丙方愿意承租门面并共同签订租赁合