2024版房地产开发投资合作框架协议模板

2024版房地产开发投资合作框架协议模板合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于乙方愿意按照本协议的约定投资合作，共同完成本项目；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，容积率约为__________，总建筑面积约为__________平方米。1.2本项目规划用途为住宅、商业及配套设施，包括但不限于高层住宅、商业裙房、地下停车场等。1.3本项目的开发周期预计为__________年，自双方签署本协议之日起计算。二、投资合作方式2.1乙方同意按照本协议的约定向本项目投资，投资金额为__________元整（大写：__________元整），投资形式为货币资金。2.2甲方同意按照本协议的约定接受乙方的投资，并将其用于本项目的开发建设。2.3甲方应按照本项目的开发进度和资金需求，向乙方提供相应的投资回报，具体回报方式及比例在本协议的第五条约定。三、合作期限3.1本项目的合作期限为__________年，自双方签署本协议之日起计算。3.2合作期限内，乙方应按照本协议的约定进行投资，甲方应按照本项目的开发进度和资金需求，及时向乙方支付投资回报。3.3合作期限届满后，双方根据本项目的实际完成情况，协商确定后续的合作方式。四、投资回报4.1甲方应在本项目的开发周期内，按照项目实际完成进度和资金需求，向乙方支付投资回报。4.2投资回报的比例为__________%，具体计算方式如下：（1）本项目销售收入扣除开发成本、税费等费用后的净利润，按照投资回报比例分配给乙方；（2）如本项目因不可抗力等因素导致亏损，甲方应承担相应的亏损责任。4.3甲方应保证乙方的投资回报在合作期限内实现，如因甲方原因导致投资回报未能实现，甲方应按照本协议的约定向乙方支付违约金。五、双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）负责本项目的报批、报建、验收等工作，确保本项目符合相关法律法规及政策要求；（2）按照本协议的约定及时向乙方支付投资回报；（3）为本项目的开发建设提供必要的支持与协助；（4）按照本项目的规划用途进行开发建设，确保项目质量、安全、进度等方面的可控。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议的约定向本项目投资；（2）按照本项目的开发进度和资金需求，及时提供投资资金；（3）为本项目的开发建设提供必要的支持与协助；（4）按照本协议的约定接受甲方的投资回报。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.项目规划许可证3.项目建筑工程施工许可证4.投资合作协议5.投资回报计算公式6.项目进度计划7.项目成本预算8.法律法规及政策文件9.项目报批、报建、验收相关文件10.项目质量、安全、进度等相关控制标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付投资回报2.甲方未按照约定用途进行项目开发建设3.甲方未按照约定提供项目所需的协助与支持4.乙方未按照约定时间提供投资资金5.乙方未按照约定提供项目所需的协助与支持6.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的房地产开发企业。2.乙方：指合同中约定的投资合作方。3.投资回报：指乙方按照约定向项目投资后，按照约定比例获取的利润分配。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间向乙方支付投资回报。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方及时支付投资回报；如协商不成，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定用途进行项目开发建设。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定用途进行开发建设；如协商不成，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定提供项目所需的协助与支持。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方提供必要的协助与支持；如协商不成，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定时间提供投资资金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时提供投资资金；如协商不成，甲方可以依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按照约定提供项目所需的协助与支持。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方提供必要的协助与支持；如协商不成，甲方可以依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.问题：双方未按照约定解决争议。解决办法：双方可以再次协商解决争议，或依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼