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文档简介
2024版中介人居间合同范本居间合同范本合同编号:__________合同各方当事人:鉴于:现双方达成如下协议:第一条居间事项1.1乙方作为居间人,应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家,并协助甲方与买家/卖家达成交易。1.2乙方应甲方要求,提供与标的房产相关的市场行情、交易流程等咨询服务。1.3乙方应甲方要求,协助甲方与买家/卖家进行沟通协调,促进交易的顺利完成。第二条居间费用2.1甲方应支付给乙方的居间费用为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方收取居间费用的方式为:____(如固定金额、按比例分成等)。2.3居间费用支付时间为:____(如签署合同后支付、交易完成后支付等)。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保守甲方的隐私,不得将甲方的个人信息、联系方式等透露给无关人员。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方未按约定时间、方式完成居间事项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的居间费用。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他条款6.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):________________日期:____年____月____日乙方(盖章):________________日期:____年____月____日一、附件列表:1.房产证复印件
2.身份证复印件
3.户口本复印件
4.婚姻状况证明复印件
5.收入证明复印件
6.贷款审批表复印件
7.房屋买卖合同复印件
8.居间服务协议复印件
9.交易流程说明
10.付款凭证复印件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间、方式完成居间事项的,视为违约。
2.乙方泄露甲方隐私,未经甲方同意向第三方披露甲方的个人信息、联系方式等,视为违约。
3.甲方未按约定时间支付居间费用的,视为违约。
4.甲方提供的证件、信息等不真实、不完整的,视为违约。
5.甲乙双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指愿意购买/出售房产的当事人。
2.乙方:指作为居间人协助甲方完成交易的当事人。
3.标的房产:指甲方愿意购买/出售的位于特定地址的房产。
4.居间费用:指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.损失:指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付居间费用。
解决办法:乙方应与甲方进行沟通,要求甲方按约定时间支付居间费用;甲方仍不支付的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间、方式完成居间事项。
解决办法:甲方应与乙方进行沟通,要求乙方按约定时间、方式完成居间事项;乙方仍不履行的,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的居间费用。3.问题:乙方泄露甲方隐私。
解决办法:甲方有权要求乙方立即停止泄露,并采取补救措施;乙方泄露造成甲方损失的,甲方有权要求乙方赔偿损失。4.问题:交易过程中出现争议。
解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方出售房产,希望通过乙方找到买家。
2.甲方购买房产,希望通过乙方找到
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