2024版购房合同购房居间合同

2024版购房合同购房居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：丙方（居间人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋按现状交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.3丙方应如实向甲乙双方介绍该房屋的情况，并协助甲乙双方办理购房手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，任何一方均不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（居间人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方营业执照副本

4.该房屋的规划用途证明文件

5.房屋所有权证号和土地使用权证号

6.过户所需的相关税费计算公式及收费标准

7.房屋买卖居间服务协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋权属争议、债务等问题。

2.乙方未按照合同约定时间支付房款。

3.丙方未如实向甲乙双方介绍该房屋的情况，或未协助甲乙双方办理购房手续。

4.甲方、乙方、丙方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.甲方：出卖人，拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给乙方的自然人或法人。

2.乙方：买受人，愿意购买甲方房屋的自然人或法人。

3.丙方：居间人，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务的自然人或法人。

4.定金：乙方在本合同签订之日起一定工作日内向甲方支付的，作为购买房屋诚意金的货币。

5.违约金：因违约行为产生的，违约方应支付给对方的一定比例的房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋或存在权属争议等问题：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟交房期间的租房补贴等。

2.乙方未按时支付房款：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟交房期间的租房补贴等。

3.丙方未如实介绍房屋情况或未协助办理购房手续：甲方和乙方可以要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋的自然人或法人，乙方为购买房屋的自然人或法人。

2.丙方为提供房屋买卖居间服务