全新分家析产协议不动产下载

全新分家析产协议不动产2024年通用合同编号：__________分家析产协议甲方（父亲/母亲）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（子女）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________第一条财产的描述1.1甲方名下的不动产位于__________（详细地址），房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.2上述财产的评估价值为人民币__________元（大写：__________________________元整）。第二条财产的分割（1）甲方分得财产的__________%，乙方分得财产的__________%。（2）甲方分得的财产中，包括房产的__________%和土地使用权的__________%。（3）乙方分得的财产中，包括房产的__________%和土地使用权的__________%。2.2甲乙双方同意，上述财产的分割不涉及财产的转让、过户等手续，自本协议生效之日起，甲乙双方按照分割后的份额共同共有上述财产。第三条财产分割的履行3.1甲乙双方应当自本协议生效之日起__________日内，办理财产分割的相关手续，包括但不限于变更产权登记、支付税费等。3.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，协助对方办理财产分割手续，所需费用由分割财产的一方承担。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、修改和解除5.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。5.2本协议生效后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。5.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（父亲/母亲）：__________乙方（子女）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方分得的财产中，包括但不限于家具、家电、装饰装修等附属物。说明：明确甲方分得的财产范围，包括附属物，以确保双方在分割财产时无争议。1.2甲方承诺在财产分割后，继续履行对乙方的抚养、教育等法定义务。说明：强调甲方在财产分割后，仍需承担对乙方的法定责任，保障乙方的生活和教育需求。1.3甲方同意将财产分割后的收益归乙方所有，直至乙方年满__________周岁。说明：为确保乙方在分割财产后的生活需求，甲方同意将财产分割后的收益归乙方所有，直至乙方达到约定的年龄。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方同意在财产分割后，按照甲方的需求，提供适当的居住空间。说明：保障甲方在财产分割后的居住权益，确保乙方在分割财产后，仍能提供适当的居住空间给甲方。2.2乙方承诺在财产分割后，自行承担分割财产所产生的相关税费。说明：明确乙方需承担财产分割所产生的税费，避免双方在分割财产过程中产生争议。2.3乙方同意在财产分割后，放弃对甲方的一切赡养要求。说明：乙方在财产分割后，自愿放弃对甲方的一切赡养要求，以解除双方的法定义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在协助办理财产分割手续过程中，应严格遵守法律法规和双方约定。说明：明确第三方中介在办理财产分割手续时的职责和义务，确保分割过程的合法性和合规性。3.2第三方中介应如实向甲乙双方报告财产分割进度，并提供相关证明材料。说明：要求第三方中介在办理财产分割手续时，及时向甲乙双方报告进度，并提供相关证明材料，以确保双方对分割过程的知情权。3.3第三方中介在办理财产分割手续过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。说明：第三方中介在办理财产分割手续过程中，如发生纠纷，应承担协调解决的职责，避免纠纷影响财产分割的进行。3.4第三方中介收取的服务费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。说明：明确第三方中介收取的服务费用，以及费用的具体金额，避免双方在分割财产过程中产生争议。3.5第三方中介在办理财产分割手续后，应向甲乙双方提供正式的分割报告。说明：要求第三方中介在办理财产分割手续后，向甲乙双方提供正式的分割报告，以确认财产分割的完成。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.家具、家电清单及照片4.装饰装修费用清单及照片5.评估报告原件及复印件6.税费支付凭证原件及复印件7.财产分割证明原件及复印件8.第三方中介服务协议原件及复印件9.补充协议原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行财产分割义务，如未提供适当的居住空间、未支付分割后的收益等。2.乙方未按照协议约定履行抚养、教育义务，如未支付赡养费用、未履行法定责任等。3.第三方中介未按照协议约定提供服务，如未如实报告财产分割进度、未协调解决纠纷等。三、法律名词及解释：1.分家析产协议：指家庭成员之间就财产分割达成的协议。2.法定代理人：指父母或其他法定监护人，代表未成年人行使权利义务。3.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附属物。4.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。6.评估价值：指专业评估机构对财产价值的评估结果。7.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.财产分割过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未履行抚养、教育义务：乙方可以向人民法院提起诉讼，要求甲方履行法定责任。3.第三方中介未履行服务义务：甲方乙方可依据中介服务协议，要求第三方中介承担违约责任。4.税费支